[采购公告]贵州省遵义市余庆县存量公租房 PPP 项目资审公告

贵州省遵义市余庆县存量公租房 PPP 项目遴选社会资本遴选社

会资本资格预审公告

一、项目概况

1、项目名称: 贵州省遵义市余庆县存量公租房 PPP 项目

2、项目编号: CQYX-2018-4-23

3、项目序列号:/

4、项目联系人:冯女士

5、项目联系电话:15086024665

6、采购方式: ppp 模式

7、项目性质：存量

8、实施模式：TOT（转让-运营-移交） 二、采购货物或服务情况

项目规模：余庆县公租房 11 个子项目(余庆中学教师公租房、2013 年白泥镇公租房、

2014 年政府公租房（党校）、2014 年政府公租房（营上）、2015 年白泥镇公租房、

2013 年工业园区公租房、2015 年工业园区公租房、构皮滩中学教师公租房、龙溪中学教师公租房、松烟中学教师公租房、他山中学职业学校教师公租房)，公租房

132878.01 ㎡、配套物业出租 16235.57 ㎡、停车场 16567.91 ㎡，共计 280 个停

车位。项目资产评估总额约 30041 万元（不含土地）

项目实施机构：本项目实施机构为余庆县住房和城乡建设局，若未来发生变化， 由县政府重新确定实施机构履行相应职责

项目合作期限：本项目合作期为 15 年（不包含建设期），即自 2018 年起至 2032 年止。

三、本项目实施范围

本项目实施范围为：余庆县(余庆中学教师公租房、2013年公租房、2014年政府公租房（党校）、2014年政府公租房（营上）、2015年白泥镇公租房、2013年工业园区公租房、2015年工业园区公租房、构皮滩中学教师公租房、龙溪中学教师公租房、松烟中学教师公租房、他山中学职业学校教师公租房)共计 11个子项目（各子项目的资产评估基本情况如下）：

四、项目公司组建

通过政府采购确定成交社会资本，采取 TOT（转让-运营-移交）运作方式，由成交社会资本按照法人治理结构成立项目公司。项目公司注册资本不低于6008 万元（其中：由余庆县正兴经济发展有限公司代表政府股权出资20%（约1201.6万元）），其余资金由成交社会资本方出资。

五、项目合作期限

5.1 项目合作期限为15年（不包含建设期），即自2018年起至 2032年止。

5.2 项目公司在合同期内负责项目整体的投融资、运营、维护和移交等工作，合同期满后将项目资产及相关权利等无偿移交给政府方或政府指定机构。

六、投标人资格要求：

（1）申请人须为符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条，供应商参加政府采购活动应当具备下列条件： 1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，若投标人成立未满一年，可不予考虑；3）具有履行合同能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，若投标人成立未满一年，可不予考虑；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。 在中华人民共和国境内工商行政管理部门依法注册并合法存续的企业法人；须承诺一旦中标， 一个月以内在余庆县内注册成立项目公司； （2）2015年至今，在经营活动中没有重大违法违规记录；没有提供虚假资料骗取中标记录（包括子公司和控股公司），提供书面承诺函。（二） 财务要求： 申请人需提供 2017年度财务审计报告复印件并加盖公司鲜章；如申请人系新成立不满一年的企业，则提供最近一个季度的会计报表复印件并加盖公司鲜章。 （三）申请人及其法定代表人近 3年无行贿犯罪记录，提供检察院针对申请人及申请人的法定代表人出具的无行贿犯罪查询结果告知函复印件；(四)申请人需提供银行资信证明或银行存款证明并且附存款期限，保证项目的顺利进行；(五)具有较强的融资能力；（六）法律、行政法规规定申请人应具备的其他条件。 本项目不接受联合体报名。 注：以上条件要求投标人必须满足（证书、证件等资料必须在有效期内，并加盖投标人公章的复印件）。

七、投资回报机制

本项目为准经营性项目，本项目收益来源主要为公租房租金、物业管理、配套物业出租收入、停车场收益等收入和政府可行性缺口补贴来获得合理回报。

八、获取资格预审申请文件信息：

（1）资格预审文件下载时间：2018 年06月07日（北京时间）9:00时至2018年06月13日（北京时间）24:00时。资格预审文件获取方式：登录（网址http://ggzyjy.zunyi.gov.cn:88/ZYHY），购买并下载资格预审文件；

（ 2）获取资格预审申请文件地点 : 登录遵义市公共资源电子交易服务系统（网址http://ggzyjy.zunyi.gov.cn:88/ZYHY），下载资格预审文件

9、提交资格预审申请截止时间（北京时间）：2018年06月27日09:00：00（逾期递交的申请文件恕不接受）

10、审查时间（北京时间）：2018年06月27日09时00分

11、审查地点：遵义市公共资源交易中心(（遵义市汇川区南京路城上城6楼）

未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，社会资本方自负。

九、联系方式

采购人：余庆县住房和城乡建设局地

地 址：余庆县

联系人：刘主任

电 话： 18183452006

代理机构：重庆永鑫工程项目管理有限公司

地 址：贵州省贵阳市

电子信箱：839627650@qq.com

联 系 人： 冯女士

电 话： 15086024665

发布时间：2018 年 06 月07 日

采购文件（余庆县）修改.pdf

政府采购网公告（准）.pdf

资格预审文件(余庆项目)修改.pdf