[采购公告]遵义市红花岗区棚户区改造PPP建设项目（二次）资审公告

资格预审公告

项目概况

遵义市红花岗区棚户区改造PPP建设项目（二次）招标项目的潜在资格预审申请人应在登录http://220.197.200.182:88/ZYHY/购买并下载（未注册账号的需注册账号后登录）（地址）领取资格预审文件，并于2020年09月24日09：00（北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZJJ黔财采ZYPPP001

项目名称：遵义市红花岗区棚户区改造PPP建设项目（二次）

采购方式：☑公开招标□邀请招标

最高限价（如有）：合理利润率报价≦6.50%、融资利率报价≦6.50%

采购需求：本项目涉及辖区棚户区房屋征收257342.81平方米。计划在延安路东片区、迎红桥二化厂、丹水桥罗家坝新建 三个安置住房小区，总用地面127991.86m²，总建筑面积482609.52m²，其中地上建筑面积338405.66平方米，地下车库及设备用房等144203.86平方米。根据可研报告，本项目估算总投资175628.12万元。

本项目公共产品产出：

1、舟水罗家坝安置点：舟水罗家坝安置点总用地面积72149.59㎡，建筑占地面积15249㎡，总建筑面积264545㎡，地上建筑面积176729㎡，车库建筑面积87816㎡，以及小区内道路、综合管网、环境绿化等附属设施。总户数1421户（户均3.2人），总车位数2355个。容积率2.45，建筑密度21.14%，绿地率30%。

2、二化厂安置点：二化厂安置点总用地面积19910㎡，建筑占地面积11891㎡，总建筑面积66108.52㎡，地上建筑面积50039.74㎡，车库建筑面积15820.86㎡，架空层面积247.92㎡。总户数510户（户均3.2人），总车位数500个，以及小区内道路、综合管网、环境绿化等附属设施。容积率2.50，建筑密度20.00%，绿地率30.00%。

3、延安路东片区安置点：延安路东片区安置点用地面积为35932.27 ㎡（约53.90 亩），建筑占地面积9362m²，总建筑面积为151956㎡，地上建筑面积为111389㎡，地下车库及地下设备用房建筑面积为39858㎡，架空层建筑面积709㎡，以及小区内道路、综合管网、环境绿化等附属设施。总户数771户（户均3.2人），总车位数920个。容积率3.10，建筑密度26.05%，绿地率30.01%。

本项目服务内容：

1、遵义市红花岗区舟水罗家坝棚户区安置点项目运营、维护内容包括所有建设内容的维护管理，取得合理运营利润，并到期移交项目资产和特许经营权。

2、遵义市红花岗区二化厂棚户区改造项目安置点项目运营、维护内容包括所有建设内容的维护管理，取得合理运营利润，并到期移交项目资产和特许经营权。

3、遵义市红花岗区延安路东片区棚户区改造项目安置点项目运营、维护内容包括所有建设内容的维护管理，取得合理运营利润，并到期移交项目资产和特许经营权。

实施模式：PPP模式

运作方式：建设-运营-移交（Build-Operate-Transfer，BOT）

合同履行期限：合作期25年，其中建设期3年，运营期22年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

项目公司股权结构：政府出资代表占比30%，社会资本占比70%。

回报机制：可行性缺口补助

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态。新公司成立不足一年（以营业执照成立日期为准）的不作财务要求；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力或者具有同类项目履约的经验承诺（自行承诺）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供依法缴纳税收（2018年1月份至资审时间前任意一个月的纳税证明，“零申报”的提供纳税申报表）和社会保障资金（2018年1月份至资审时间前任意一个月的社保缴纳证明）的相关材料。（原件或复印件、扫描件加盖单位鲜章）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：根据财库〔2016〕125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》的规定，申请人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；不得在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn)中被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询时间：发布资格预审公告后至资格预审申请文件递交截止时间前）。

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，参加本项目资格预审且符合资格审查标准的，按报名先后顺序只认定最先报名的一家申请人通过资格审查，其余申请人均认定为未通过资格审查。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：无

三、领取资格预审文件

时间：2020年09月03日至2020年09月23日，每天上午09:00至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：登录遵义市公共资源交易中心交易服务系统（http://220.197.200.182:88/ZYHY/）

方式：登录http://220.197.200.182:88/ZYHY/购买并下载（未注册账号的需注册账号后登录）

四、资格预审申请文件的组成及格式

（可详见附件）

五、资格预审的审查标准及方法

（详见资格预审文件）

六、拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

七、申请文件提交

应在2020年09月24日09点00分（北京时间）前，将申请文件提交至遵义市公共资源交易中心，遵义市新蒲新区播州大道东100米（遵义市政务服务中心大楼9楼912室）。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2020年09月24日09：00前

九、公告期限

自本公告发布之日起15个工作日。

十、其他补充事宜

无

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：　遵义市红花岗区住房和城乡建设局　　

地址：　遵义市红花岗区　　　

联系方式：　石宇　18008521188　　

2.采购代理机构信息（如有）

名称：　贵州君杰聚锦招标有限公司　　

地　址：　贵阳市观山湖区北大资源梦想城6号地块A04栋S02-负1-13号　

联系方式：　吴忠君13608599982　

3.项目联系方式

项目联系人：吴忠君

电　话：　13608599982 　

（说明：1.采用竞争性谈判、竞争性磋商、询价等非招标方式采购过程中，如需要使用资格预审的，可参照上述格式发布公告。2.格式规范文本中标注斜体的部分是对文件相关内容提示或说明，下同。）

文件预览：

遵义市红花岗区棚户区改造PPP建设项目（二次）资格预审公告-资格预审.png

红花岗棚户区改造资审文件（上传）.pdf