遵义市务川自治县2020年度城镇老旧小区改造项目PPP项目采购社会投资人

招标公告

一、项目基本情况

1、 项目编号：GZJSXX-2020-0801

2、 项目名称：遵义市务川自治县 2020 年度城镇老旧小区改造项目 PPP 项目采购社会投资人

3、 预算金额：35000.68 万元

4、 最高限价：综合回报率 7.00%，详见招标文件规定。

5、 采购需求：

通过公开招标方式采购社会资本合作人，与政府授权出资方代表组建项目公 司（SPV），本项目拟采用建设-运营-移交（Build-Operate-Transfer，BOT）模 式。合作期限为 20 年（其中建设期 2 年，运营期 18 年）。合作期内，项目公 司负责本项目的融资、投资和建设工作并竣工验收合格后，应提供项目设施运营维护服务，开展经营性业务获得使用者付费，有权获得政府方提供的运营补贴。 合作期届满，项目公司应将所有项目设施按照 PPP 项目合同约定的标准完好无 偿移交给政府指定机构。

建设规模及内容：本项目涉及 7 个小区和一个幼儿园，3150 户居民，涉及住宅面积约为 283500.00 平方米。分别为小区为老一中家属院小区、汞矿小区、西环 小区、环城小区、务星小区、惠民小区、老公安局（现交警队）片区（拆除危房，建设智能停车场，指标纳入惠民小区），老旧改造内容为给水管网改造、供配电改造、燃气管道改造、雨污管道改造、庭院路灯改造、管线设施改造、更新改造环卫设施、小区外立面改造、小区绿化改善、小区安防监控系统改造、停车场建设、电梯加装、道路加固工程、健身运动设施、服务用房建设。建设务川自治县城关幼儿园，共 18 个教学班，35 人/班，容纳 630 名幼儿新生，项目占地 8.68 亩，建设教学及辅助用房 6070.18 平方米，其中综合楼 5788.41 ㎡，值班室 20 ㎡，配电室及消防水池 261.77 ㎡，容积率 1.05，建筑密度 33.86%，绿化率 20.7%。 停车位 8 个，同时完善相关附属及设备设施购置。

本项目估算总投资 35000.68 万元，（spv 公司）拟向银行贷款 28000.00 万元人 民币，剩余 7000.68 万元作为项目资本金。建设资本金部分拟采用政府授权出资代表出资 1820.18 万元，占资本金比例的 26%；剩余 5180.50 万元由社会资本方自筹出资，占资本金 74%。

7、合同履行期限：合作期限为 20 年（其中建设期 2 年，运营期 18 年）

二、申请人的资格要求

本项目于 2020 年8月 6日公开发布了遵义市务川自治县 2020 年度城镇老旧小区改造项目 PPP 项目采购社会投资人公开招标的资格预审公告，于2020年8月28日进行了资格预审评审，资格预审合格的申请人为合格投标人，现邀请合格投标人参与本次公开招标采购活动。

不接受未通过资格预审的投标人参加本次公开招标采购活动。未报名和未领取招标文件的投标人不能参与本次招标活动。

三、获取招标文件

1.时间：2020 年9 月2日9时00分至 2020 年9月23日17时00分（北京时间）（以采购公告为准）。

2.地 点 ： 登 录 遵 义 市 公 共 资 源 交 易 中 心 交 易 服 务 系 统

（http://220.197.200.182:88/ZYHY/）。

3.方 式 ： 登 录 遵 义 市 公 共 资 源 交 易 中 心 交 易 服 务 系 统

（http://220.197.200.182:88/ZYHY/）购买并下载。

4.售价：0 元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020 年9月24日10点00分（北京时间）（以公告为准）上传至遵义市公共资源电子交易服务系统（网址 http://220.197.200.182:88/ZYHY/）。截止时间后系统自动停止接收投标文件。

地点：遵义市公共资源交易中心（遵义市新蒲新区播州大道东 100 米,遵义市政务服务中 心大楼 9 楼）网址：遵义市公共资源电子交易服务系统（网 址 http://220.197.200.182:88/ZYHY/）；

五、公告期限

自本公告发布之日起 20 个日历天。

六、其他补充事宜

1、投标保证金提交事宜

（1）投标保证金金额：100000.00元

（2）投标保证金提交截止时间：2020 年9月24日10时00分前

（3）投标保证金提交方式：电汇、网银、转账具体详见招标文件的要求。

2、公告媒介：贵州省政府采购网、遵义市公共资源交易中心网。招标公告、澄清、更正、通知和评标、中标结果等与本项目有关的信息均在上述公告媒介上发布。投标人应随时关注上述公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：务川仡佬族苗族自治县住房和城乡建设局

地 址：务川自治县

联系方式：18585386826

2.采购代理机构信息

名 称：贵州君尚信息科技有限公司

地址：贵阳市南明区花果园 M 区 2 号楼 12 楼 16 号

联系方式：18585400070

3.项目联系方式

项目联系人：付工

电话：18585400070

文件预览：

招标文件.docx