项目概况
置悦城•贵安馨苑酒店和置悦城•贵安馨苑商业综合体招租项目招标项目的潜在投标人应在贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：http://ggzy.guizhou.gov.cn/） 获取招标文件，并于 2021年10月22日11点0分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本信息
项目名称：置悦城•贵安馨苑酒店和置悦城•贵安馨苑商业综合体招租项目
项目编号：GBF2021-4145
采购方式：公开招标
项目序列号：S5200100000000483001
采购主要内容：
2.2.1置悦城•贵安馨苑酒店
2.2.1.1置悦城•贵安馨苑酒店位于贵安新区天河潭大道与数谷大道交汇处，置悦城·贵安馨苑项目 2 号地块内，该酒店地上建筑面积19702.8 ㎡，共12 层，客房209 间，并配备宴会厅、会议室、游泳馆等设施，截止目前，该酒店施工进度已完成85%。招租标的：酒店第一至十二层建筑面积 19702.8 ㎡（最终面积以产权证登记面积为准）。
2.2.1.2租赁期限：10年租赁期+5年续租期，（3+7+5模式），其中前3年为装修及市场培育期，第4年开始至第10年总共7年经营期后由招标人对中标人履约情况（包含但不限于租金缴纳、物业维护管理、商业经营状况等方面）进行综合评估，评估通过并经双方协商一致后续签5年经营期。
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2.1.3租金标准：最低租金标准15元/月/㎡。在3年装修及市场培育期后租金按每年3%逐年递增。
2.2.1.4履约保证金：由承租方在与招标人签订租赁合同后15 个工作日内向招标人缴纳500万元履约保证金，并预交约1100万元租金。
2.2.1.5上海豪生公司作为贵安馨苑酒店委托管理方，承租单位在租赁酒店后须与招标人及上海豪生公司签订三方协议，由承租单位继续履行招标人与上海豪生公司的合作协议。若最终承租单位在租赁酒店后选择不再继续委托上海豪生公司作为贵安馨苑酒店的委托管理方，则由承租单位向招标人支付包含但不限于上海豪生酒店的技术服务费、前期物资采购费及相关违约费用。
2.2.2置悦城•贵安馨苑商业综合体
2.2.2.1置悦城•贵安馨苑商业综合体位于贵安新区天河潭大道与数谷大道交汇处，置悦城·贵安馨苑项目 2 号地块内，该资产建筑面积约21331.58 ㎡（地上部分16145 ㎡；地下部分5186.58 ㎡），4 层（地上三层、地下一层）。截止目前，商业综合体施工进度已完成85%。招租标的：商业综合体负一层至第三层，负一层建筑面积 5186.58 ㎡，第一至三层建筑面积16145 ㎡（最终面积以产权证登记面积为准）。
2.2.2.2租赁期限：10年租赁期+5年续租期，（3+7+5模式），其中前3年为装修及市场培育期，第4年开始至第10年总共7年经营期后由招标人对中标人履约情况（包含但不限于租金缴纳、物业维护管理、商业经营状况等方面）进行综合评估，评估通过并经双方协商一致后续签5年经营期。
2.2.2.3租金标准：最低租金标准负一层 15 元/月/㎡；第一层29 元/月/㎡、第二层 16 元/月/㎡、第三层 13 元/月/㎡。在装修及市场培育期后租金按每年3%逐年递增。
2.2.2.4履约保证金：承租方在租赁该物业后须自行装修（招标人不另行支付装修费用），由承租方在与招标人签订租赁合同后15 个工作日内向招标人缴纳租金及履约保证金共400万元，其中履约保证金80万元，预交租金320万元。
采购数量：1批
预算金额：97,500,484.00 元
最高限价：/元
本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
1. 一般资格要求:
3.投标人资格要求3.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织有效的“多证合一”证书（或有效的营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本）（复印件（扫描件）加盖投标供应商公章）或具备完全民事行为的自然人身份证明文件（复印件（扫描件加盖手印章）； 3.2近三年内无重大违法记录；具体要求：提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标响应文件范本）；3.3具备履行合同所必须的相应能力；具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺（格式文件详见投标响应文件范本）；3.4如投标人是提供法人或其他组织：提供经会计师事务所审核的2020年度财务审计报告复印件（扫描件）或投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明复印件（扫描件）（复印件（扫描件）加盖投标供应商公章）；如投标人是个人：提供银行出具的资信证明复印件（扫描件）（复印件（扫描件）加盖手印章）3.5投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（格式文件详见投标响应文件范本）。3.6本次招标不接受联合体投标。
2. 特殊资格要求:
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三、获取招标文件
时间：2021-09-27 00:00至2021-10-08 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：http://ggzy.guizhou.gov.cn/）
方式：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：http://ggzy.guizhou.gov.cn/）
售价：300.00元人民币(含电子文档)
投标保证金额（元）：400000.00元
投标保证金交纳截止时间：2021-10-22 11:00:00
投标保证金交纳方式：银行转账 保证保险 银行保函 合法担保机构出具的担保
开户单位名称:贵州省公共资源交易中心
开户银行:贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行
开户账号:0109001400000182-0002
（特别提示：贵州省公共资源交易系统2020版以银行转账方式交纳的投标保证金，须由投标人在投标截止时间前自行在系统内与参与投标项目进行绑定。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（温馨提示：此时间由预约开标场地会后自动带出）
截止时间：2021-10-22 11:00:00（北京时间）
地点：贵州省公共资源交易中心
五、其他补充事宜
采购项目需要落实的政府采购政策:/
ppp项目 ：否
简要技术要求、服务和安全要求:（一）严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营信誉良好的企业。近三年内无重大违法违规行为，目前无被起诉或被执行未完毕的案件。（二）租赁场地严禁一切违反国家相关法律法规规定的设施设备进入租赁场地。（三）租赁双方签订租赁合同，办理承租手续后，第一季度租金须在中标之后15天之内且在场地装修期之前缴纳，另须缴纳履约保证金及预缴租金共计2000万元，并遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金。 （四）本项目由承租人自行装修，装修费用由承租人承担，承租人装修方案必须符合国家相关法律、法规、规范、标准及现行行业主管部门相关要求，装修方案须同时满足招标人相关管理要求，经招标人确认后实施。
交货地点或服务地点:贵安新区天河潭大道与数谷大道交汇处。
其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:本项目不组织现场踏勘，如有需要请各投标人自行踏勘。如投标人递交投标文件则代表投标人已完全认可物业招租承租的条件及全部状况，自愿承租该房屋。
交货时间或服务时间:2.2.1置悦城•贵安馨苑酒店2.2.1.2租赁期限：10年租赁期+5年续租期，（3+7+5模式），其中前3年为装修及市场培育期，第4年开始至第10年总共7年经营期后由招标人对中标人履约情况（包含但不限于租金缴纳、物业维护管理、商业经营状况等方面）进行综合评估，评估通过并经双方协商一致后续签5年经营期。2.2.1.5上海豪生公司作为贵安馨苑酒店委托管理方，承租单位在租赁酒店后须与招标人及上海豪生公司签订三方协议，由承租单位继续履行招标人与上海豪生公司的合作协议。若最终承租单位在租赁酒店后选择不再继续委托上海豪生公司作为贵安馨苑酒店的委托管理方，则由承租单位向招标人支付包含但不限于上海豪生酒店的技术服务费、前期物资采购费及相关违约费用。2.2.2置悦城•贵安馨苑商业综合体2.2.2.2租赁期限：10年租赁期+5年续租期，（3+7+5模式），其中前3年为装修及市场培育期，第4年开始至第10年总共7年经营期后由招标人对中标人履约情况（包含但不限于租金缴纳、物业维护管理、商业经营状况等方面）进行综合评估，评估通过并经双方协商一致后续签5年经营期。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名 称：贵州贵安置业投资有限公司
项目联系人：秦工
地 址：贵安新区
联系方式： 0851-86830573
2. 代理机构信息（如有）
代理全称：贵州省招标有限公司
联系人 ：方淑萍
地 址：贵州省贵阳市观山湖区龙潭坝路腾祥迈德国际A2栋15楼
联系方式：0851-88687873
3. 项目联系方式
项目联系人：方淑萍
电话：13809457887
八、附件
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