遵义高铁新城皓玥住宅D4、C4、E2、E5、D2区域物业外包服务
竞争性磋商公告
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：遵义高铁新城皓玥住宅D4、C4、E2、E5、D2区域物业外包服务
项目序列号：B-20230601-000031-6-ZY
预算金额（元）：1699200元/年，据实结算
最高限价（元）：1699200元/年，据实结算
采购需求：遵义高铁新城皓玥D4（116639㎡）、C4（129891.5㎡）、E2（67747.7㎡）、E5（135262.4㎡））、D2（9896㎡）区域物业服务
标项1
标项名称：遵义高铁新城皓玥住宅D4、C4、E2、E5、D2区域物业外包服务
数量：1.00
预算金额（元）：1699200元/年，据实结算
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：遵义高铁新城皓玥D4（116639㎡）、C4（129891.5㎡）、E2（67747.7㎡）、E5（135262.4㎡））、D2（9896㎡）区域物业服务
备注：质量要求：满足国家相关行业规范的要求
合同履约期限：1年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：应提供经合法审计机构出具2021年度或2022年度审计报告(包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注或财务状况说明书、会计师事务所的营业执照及执业资格证书)；或投标截止时间前一个月内基本账户开户银行出具的资信证明；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料(不需要缴纳税收或社保资金的供应商须提供相应证明文件)；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）供应商在“信用中国”网站和中国政府采购网查询(提供网页截图，截图需显示有无黑名单项) ；投标供应商须没有不良信用记录，若有则视为无效投标。不良信用记录是指供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；或提供承诺函(格式自拟) ，如经核查承诺内容不属实，取消中标资格。
（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
①根据《遵义市财政局关于印发<政府采购营商环境整改提升工作方案>》(遵财采〔2022〕17号)、《遵义市财政局关于转发<关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知>的通知》(遵财采〔2022〕37号)文件规定，采购项目中标企业为小微企业(享受小微企业政策的)的，不收取履约保证金。
②根据《遵义市财政局关于转发<关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知> 的通知》(遵财采〔2022〕37号)文件规定，对小微企业参与投标的产品或服务的价格给予20%的扣除，大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的价格给予4%的扣除，用扣除后的价格参与评审，但须提供《中小企业声明函》；
③根据《遵义市财政局关于印发<政府采购营商环境整改提升工作方案>》(遵财采〔2022〕17号)、《遵义市财政局关于转发<关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知>的通知》(遵财采〔2022〕37号)文件规定, 符合条件的残疾人福利性单位视同小型、微型企业在投标中享受同等优惠，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。注：残疾人福利性单位属于中小企业的，不重复享受政策。
④根据《遵义市财政局关于印发<政府采购营商环境整改提升工作方案>》(遵财采〔2022〕17号)、《遵义市财政局关于转发<关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知> 的通知》(遵财采〔2022〕37号) 文件规定，对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品(不含附带产品) ，享受政策性加分和价格扣除优惠，即采用综合评分法或性价比法进行评审的，在总得分基础上加3分(以当地管理部门出具的证明为准) 。注：享受少数民族自治待遇的省份为：云南、贵州、青海。
⑤根据《遵义市财政局关于印发<政府采购营商环境整改提升工作方案>》(遵财采〔2022〕17号)、《遵义市财政局关于转发<关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知> 的通知》(遵财采〔2022〕37号)文件规定，监狱企业视同小型、微型企业(以当地管理部门出具的证明为准)。
⑥根据《遵义市财政局关于印发<政府采购营商环境整改提升工作方案>》(遵财采〔2022〕17号)、《遵义市财政局关于转发<关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知>的通知》(遵财采〔2022〕37号) 文件规定，对投标产品属于“节能产品清单”或“环产品清单”有效期内中的产品(强制采购产品除外)，在评审工作过程中，给予适当加分，在总得分基础上加2分。
⑦采购预算中面向中小微企业预留的采购项目，开展采购活动时不收取投标保证金。采购项目中标企业为小微企业 (享受小微企业政策的)的，该项目不收取履约保证金。
- 本项目的特定资格要求：
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三、获取招标文件
时间：2023年06月02日至2023年06月09日（北京时间，法定节假日除外）
地点：遵义市公共资源交易网
方式：登录全国公共资源交易平台 (贵州省.遵义市) 会员系统进行网上报名,并下载磋商文件
售价（元）：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年06月14日10时00分（北京时间）
投标地点（网址）：遵义市公共资源交易中心（遵义市新蒲新区播州大道东 100 米,遵义市政务服务中心大楼9 楼）网址：全国公共资源交易平台（贵州省·遵义市）电子交易服务系统（http://220.197.200.182:88或省平台https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login）
开标时间：2023年06月14日10时00分
开标地点：908竞争性谈判室
5、公告期限
2023年06月09日
6、其他补充事宜
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7、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：遵义市铁投新线房地产开发有限责任公司
地 址：贵州省遵义市新蒲新区礼仪新城1号还房小区4栋3楼
项目联系人：刘福龙
项目联系方式：13312340219
2.采购代理机构信息
名 称：遵义市建工监理有限公司
地 址：遵义市海尔大道南岭公园北侧100米监理公司办公综合楼六楼
项目联系人：周培培
项目联系方式：0851-28435418
文件预览：
磋商文件–遵义高铁新城皓玥住宅D4、C4、E2、E5、D2区域.pdf
采购公告.pdf
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