湄潭县复兴安置还房建设项目招商竞争性谈判公告招标公告

1. 招标条件

本招标项目湄潭县复兴安置还房建设项目招商竞争性谈判公告已由/以/批准建设，项目业主为贵州湄潭中和城市建设投资有限公司，建设资金来自其他资金，项目出资比例为100%，招标人为贵州湄潭中和城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的复兴安置房项目规划面积约30亩，建筑面积约3.6万平方米，建设房屋8栋，建设门面140间、住房140套，还迁门面140间、住房140套；1、2、4、6、8号楼地下室顶板混凝土浇筑完成，3、7号楼地下室地板混凝土浇筑完成，共完成约8000平方米，剩余约3000平方米地下室及25000平方米主体建筑部分未实施。（具体以业主方提供的施工图为准。需对剩余工程目建设进行完善，项目剩余预算金额为5000万元。进行竞争性谈判。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：湄潭县湄江街道办龙泉村

2.2项目规模：复兴安置房项目规划面积约30亩，建筑面积约3.6万平方米，建设房屋8栋，建设门面140间、住房140套，还迁门面140间、住房140套；1、2、4、6、8号楼地下室顶板混凝土浇筑完成，3、7号楼地下室地板混凝土浇筑完成，共完成约8000平方米，剩余约3000平方米地下室及25000平方米主体建筑部分未实施。（具体以业主方提供的施工图为准。

2.3计划工期：240天

2.4招标范围：复兴安置房项目规划面积约30亩，建筑面积约3.6万平方米，建设房屋8栋，建设门面140间、住房140套，还迁门面140间、住房140套；1、2、4、6、8号楼地下室顶板混凝土浇筑完成，3、7号楼地下室地板混凝土浇筑完成，共完成约8000平方米，剩余约3000平方米地下室及25000平方米主体建筑部分未实施。（具体以业主方提供的施工图为准。

2.5标段划分：湄潭县复兴安置还房建设项目招商竞争性谈判公告

1.4招商政策：工程造价：工程造价按《贵州省建筑工程计价定额》（2016版）及相关文件进行计价；材料价格依次按照①贵州省建设工程造价信息站发布的遵义地区同期材料价格，②贵州省建设工程造价信息站发布的贵州省同期材料价格执行，贵州省建设工程造价信息站中没有的材料价格或超出市场价的±5%的由招标人组织中标人、本项目监理单位询价共同确认。（1）、工程价款的支付期限：按照工程进度支付工程款。主体完工后支付至合同价的50%；工程竣工验收合格送审支付至合同价的70%；工程审计结束，支付至审计审定金额并按招商结果下浮后的95%；剩余5%作为工程质量保修金。（2）、不能按期支付的工程进度款，逾期后逾期部分按年息不高于12%计算资金占用费。（3）、工程履约保证金的缴纳与退还：履约保证金为500（总价款的10%）万元，由投资人按谈判承诺条件与招商人签订施工合同等法律文件前5日内一次性缴纳履约保证金至招商人指定账户（开户名称：贵州湄潭中和城市建设投资有限公司；开户银行：贵阳银行湄潭县支行；账号：62410120030000013，下同）。（4）、民工工资保证金的缴纳与退还：投资人必须按规定向湄潭县人社局交足民工工资保证金。待工程竣工验收合格交付并经公示30日且无民工工资纠纷后不计资金占用费一次性退还。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备投标人需具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。资质，不要求业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3. 招商报名要求3.1招商人：贵州湄潭中和城市建设投资有限公司　　3.2报名条件：投标人需具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.3报名要求：①凡有意参加谈判者，请于2020年3月04日至2020年3月10日（节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时，在贵州千汇工程管理有限公司（遵义市汇川区昆明路唯一国际11幢11-18号）持法定代表人身份证明原件和法定代表人身份证原件或者法定代表人授权委托书原件、被委托人的身份证原件，以及营业执照副本原件（或复印件加盖投标人公章）、资质证书副本原件、建设企业安全生产许可证（或复印件加盖投标人公章）报名，上述资料报名时提供一套复印件加盖投标人公司鲜章。②报名成功后，投资人需应一次性交纳谈判保证金 80 万元至招商人指定账户，未缴纳谈判保证金的，视为无谈判资格。待谈判程序终结后10个工作日内不计资金占用费一次性退还。本方案由贵州湄潭中和城市建设投资有限公司招商小组负责解释。3.4、报名时间：2020年3月04日至2020年3月10日3.5、报名地点：遵义市汇川区昆明路唯一国际11幢11-18号3.6、谈判时间及地点：详见竞争性谈判文件3.7、联系人：杜青青3.8、联系电话：18275657400

4. 招标文件的获取

4.1（A）凡有意参加投标者，请于2020年03月04日09时00分至2020年03月10日17时00分（北京时间，下同），在贵州千汇工程管理有限公司持单位介绍信购买招标文件。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）0元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后0日内寄送。

4.1（B）凡有意参加投标者，请于2020年03月04日09时00分至2020年03月10日17时00分（北京时间，下同），登录/下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价2000元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4．竞争机制4.1 由投资人按下列内容及标准书面承诺，分别计分：①工程款结算标准承诺得分。投资人承诺工程价款结算标准按本招商方案第1.4条规定由审计单位审定并结算的，计20分。在此基础上，投资人承诺工程价款结算标准每下浮1%（即按审定金额的99%结算并支付工程价款）的，加1分，依此类推；工程价款结算不能上浮。②工期承诺得分。投资人承诺工期按本招商方案约定工期完工不计分，承诺每提前完工1个月加5分，依此类推；若未能按照承诺约定工期完工的，每延迟一个月完工扣除本招商方案第4.1条第一款承诺下浮后金额的5%，本条扣除比例最多按投资人承诺的工期约定计算。③工程逾期支付承诺利息得分。投资人承诺招商人不能按期支付进度款，逾期后按年息12%计算资金占用费，不加分；年息每减1%加1分，依此类推。11、招商谈判时，由投资人按本方案第4.1条规定的内容书面承诺后，由本项目招商小组分别评分并根据各项评分得出总分，确定合作人。其中，得分最高者，确定为第一合作人，以此类推。若出现得分相同的情况，则采取现场两次抽签方式确定第一合作人（第一次抽顺序，第二次抽名次）。12、第一合作人经招商人公示无异议后3日内一次性缴纳本方案第1.4条规定履约保证金至指定账户后2日与招商人按谈判承诺签订施工合同等法律文件；逾期不签订的，招商人则选择第二合作人签订施工合同等法律文件，第一合作人所交谈判保证金不予退还。依此类推。

5. 投标文件的递交

5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年03月11日14时30分，地点为贵州千汇工程管理有限公司。

5.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年03月11日14时30分，投标人应在截止时间前通过/递交电子投标文件。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.2（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

8．本项目实行资格后审。9.特别说明：9.1 本项目工期要求、质量保证、安全责任、工程履约保证金等为投资人无条件承诺，不计分。9.2 若投资人未能按照本方案约定工期8个月完工的，每延误1天，处罚2万元。9.3 若出现本项目投资人报名人数不足3人时，招商人立即终止本次招商。10．退出机制：10.1 第一合作人经招商人公示无异议后3日内未足额交纳工程履约保证金或第一合作人未按生效施工合同约定的按时足额缴纳本方案第1.4条规定民工工资保证金的，招商人有权单方解除施工合同，取消其第一合作人资格，第一合作人所交谈判保证金不予退还，招商人则选择第二合作人签订施工合同等法律文件。10.2 第一合作人经招商人公示无异议或施工合同等法律文件生效后，招商人发现第一合作人擅自对项目进行转包或转让第三方的，招商人有权单方解除施工合同，并由第一合作人承担工程总造价20%的违约金且不予退还第一合作人所缴纳的谈判保证金，招商人则选择第二合作人签订施工合同等法律文件。10.3 在工程建设期内，有下列行为之一者，招商人有权单方解除合同关系并不予退还第一合作人所缴纳的谈判保证金。对原合作人已建设的合格工程部分，按审定工程价款的80%结算并3年后支付：①不按规划设计施工或工程质量达不到国家建设工程有关质量评定标准合格等级的，经业主或监理方提出，拒不整改或整改后仍未能达合格等级的。②因合作人原因，工程达不到施工合同约定建设进度且经招商人催促后仍达不到要求的。③拖欠农民工工资，经催促后仍不支付的。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招标投标公共服务平台上发布。

7. 其他

无

8. 联系方式