一、基本情况和数据表
（一）项目概况
1、项目名称：中国人民银行毕节市中心支行物业管理服务外包采购项目
2、项目编号：P52050220230004NM
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额（元）：720000
（二）招标过程
本工程招标采用竞争性磋商方式进行，按照法定竞争性磋商程序和要求，于2023/06/15在《毕节市公共资源交易中心网站》上公开发布招标信息。
（三）项目开标数据表
招标人名称 | 中国人民银行毕节市中心支行 | ||
代理机构名称 | 贵州明睿项目管理有限公司 | ||
项目名称 | 中国人民银行毕节市中心支行物业管理服务外包采购项目 | ||
开标时间 | 2023/06/26 13:00:00 | 开标地点 | 网上开标 |
评标时间 | 2023/06/26 14:00:00 | 评标地点 | 虚拟评标室3 |
报名单位 | 1、贵阳保德城市环境管理服务有限公司 | ||
二、开标记录
投标单位 | 投标总报价（元） | 联系人 |
毕节市民兴物业服务有限公司 | 716800 | 张丽娜 |
贵州佳馨物业服务有限公司 | 685620 | 方志伟 |
深圳市航天物业管理有限公司 | 709150 | 李红林 |
贵州常青蓝天物业服务（集团）有限公司 | 718000 | 尹会 |
三、评标标准、评标办法或者评标因素一览表
详见招标文件。
四、评审情况
（一）初步评审
序号 | 通过初步评审的投标人名称 |
1 | 贵州佳馨物业服务有限公司 |
2 | 毕节市民兴物业服务有限公司 |
3 | 深圳市航天物业管理有限公司 |
4 | 深圳市航天物业管理有限公司 |
5 | 贵州常青蓝天物业服务（集团）有限公司 |
序号 | 未通过初步评审的投标人名称及原因 |
1 | / |
（二）综合评分
投标单位名称 | 报价得分 | 技术得分 | 商务得分 | 政策性加分 | 综合得分 | 投标报价（元） | 名次 | |
毕节市民兴物业服务有限公司 | 9.57 | 40.7 | 40 | 0 | 90.27 | 716800 | 1 | |
贵州佳馨物业服务有限公司 | 10 | 39.33 | 40 | 0 | 89.33 | 685620 | 2 | |
贵州常青蓝天物业服务（集团）有限公司 | 9.55 | 38.83 | 40 | 0 | 88.38 | 718000 | 3 | |
深圳市航天物业管理有限公司 | 8.7 | 39.07 | 40 | 0 | 87.77 | 709150 | 4 | |
| 备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||||
（三）详细评审
投标单位名称 | 毕节市民兴物业服务有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.应急预案(0分-10分) | 7.5 | 7.9 | 8.9 |
2.人员培训和管理方案(0分-6分) | 4.5 | 4.6 | 5.3 | |
3.制度建立与档案管理方案(0分-8分) | 6 | 6.4 | 7.2 | |
4.物业管理实施方案(0分-10分) | 7.5 | 7.8 | 8.9 | |
5.机电设备设施管理方案(0分-8分) | 6 | 6.4 | 7.5 | |
6.清洁卫生管理方案(0分-8分) | 6 | 6.3 | 7.4 | |
商 务 | 1.业绩(0分-9分) | 9 | 9 | 9 |
2.拟派保洁人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
3.电梯维保承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
4.会务服务人员(0分-1分) | 1 | 1 | 1 | |
5.拟派驻场经理人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
6.办公大楼中央空调维保服务承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
7.拟派保安人员(0分-12分) | 12 | 12 | 12 | |
8.拟派水电工(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.57 | ||
最终得分 | 90.27 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州常青蓝天物业服务（集团）有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.应急预案(0分-10分) | 6.5 | 7.6 | 9.3 |
2.人员培训和管理方案(0分-6分) | 4 | 4.3 | 5.5 | |
3.制度建立与档案管理方案(0分-8分) | 4.5 | 6.1 | 7.5 | |
4.物业管理实施方案(0分-10分) | 7 | 7.4 | 9.5 | |
5.机电设备设施管理方案(0分-8分) | 5 | 6.1 | 7.5 | |
6.清洁卫生管理方案(0分-8分) | 5 | 6.1 | 7.6 | |
商 务 | 1.业绩(0分-9分) | 9 | 9 | 9 |
2.拟派保洁人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
3.电梯维保承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
4.会务服务人员(0分-1分) | 1 | 1 | 1 | |
5.拟派驻场经理人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
6.办公大楼中央空调维保服务承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
7.拟派保安人员(0分-12分) | 12 | 12 | 12 | |
8.拟派水电工(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.55 | ||
最终得分 | 88.38 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 深圳市航天物业管理有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.应急预案(0分-10分) | 7 | 7.8 | 8.8 |
2.人员培训和管理方案(0分-6分) | 4 | 4.7 | 5.1 | |
3.制度建立与档案管理方案(0分-8分) | 5 | 6.4 | 7.2 | |
4.物业管理实施方案(0分-10分) | 7 | 7.9 | 8.8 | |
5.机电设备设施管理方案(0分-8分) | 5.5 | 6.4 | 7.1 | |
6.清洁卫生管理方案(0分-8分) | 5 | 6.3 | 7.2 | |
商 务 | 1.业绩(0分-9分) | 9 | 9 | 9 |
2.拟派保洁人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
3.电梯维保承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
4.会务服务人员(0分-1分) | 1 | 1 | 1 | |
5.拟派驻场经理人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
6.办公大楼中央空调维保服务承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
7.拟派保安人员(0分-12分) | 12 | 12 | 12 | |
8.拟派水电工(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 8.7 | ||
最终得分 | 87.77 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州佳馨物业服务有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.应急预案(0分-10分) | 6.5 | 7.5 | 9.1 |
2.人员培训和管理方案(0分-6分) | 4 | 4.4 | 5.4 | |
3.制度建立与档案管理方案(0分-8分) | 5 | 6.3 | 7.3 | |
4.物业管理实施方案(0分-10分) | 7 | 7.3 | 9.3 | |
5.机电设备设施管理方案(0分-8分) | 6 | 6.2 | 7.5 | |
6.清洁卫生管理方案(0分-8分) | 5.5 | 6.2 | 7.5 | |
商 务 | 1.业绩(0分-9分) | 9 | 9 | 9 |
2.拟派保洁人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
3.电梯维保承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
4.会务服务人员(0分-1分) | 1 | 1 | 1 | |
5.拟派驻场经理人员(0分-3分) | 3 | 3 | 3 | |
6.办公大楼中央空调维保服务承诺(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
7.拟派保安人员(0分-12分) | 12 | 12 | 12 | |
8.拟派水电工(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 10 | ||
最终得分 | 89.33 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
五、推荐的中标候选人名单
第一中标候选人：毕节市民兴物业服务有限公司
投标总报价：716800元
第二中标候选人：贵州佳馨物业服务有限公司
投标总报价：685620元
第三中标候选人：贵州常青蓝天物业服务（集团）有限公司
投标总报价：718000元
六、其他补充事宜
无
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：中国人民银行毕节市中心支行
地址：/
联系人：朱代淑
2.代理机构信息
名称：贵州明睿项目管理有限公司
地址：毕节市七星关区学院路东客站旁金帝豪庭 C 栋13楼3号
联系人：吴莉
文件预览：
中国人民银行毕节市中心支行物业管理服务外包采购项目-评审公示.pdf