一、基本情况和数据表
（一）项目概况
1、项目名称：七星关区行政办公中心物业管理服务采购
2、项目编号：P5205022023000AYE
3、采购方式：公开招标
（二）招标过程
本工程招标采用公开招标方式进行，按照法定公开招标程序和要求，于2023年11月15日15时43分在《毕节市公共资源交易中心网站》上公开发布招标信息。
（三）项目开标数据表
招标人名称 | 毕节市七星关区机关事务服务中心 | ||
代理机构名称 | 永明项目管理有限公司 | ||
项目名称 | 七星关区行政办公中心物业管理服务采购 | ||
开标时间 | 2023年12月18日10时00分 | 开标地点 | 空值 |
评标时间 | 2023/12/18 11:00:00 | 评标地点 | 第十评标室（8人） |
报名单位 | 1、成都居安物业服务有限责任公司 | ||
二、开标记录
投标单位 | 投标总报价（元） | 联系人 |
毕节市和利酒店物业管理有限公司 | 2050000 | 朱桂林 |
毕节市碧阳物业管理有限责任公司 | 2099000 | 潘定海 |
毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司(联合体:毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司,重庆稹理物业管理有限责任公司) | 2090000 | 冯定 |
三、评标标准、评标办法或者评标因素一览表
详见招标文件。
四、评审情况
（一）初步评审
序号 | 通过初步评审的投标人名称 |
1 | 毕节市碧阳物业管理有限责任公司 |
2 | 毕节市和利酒店物业管理有限公司 |
3 | 毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司 |
序号 | 未通过初步评审的投标人名称及原因 |
1 | / |
（二）综合评分
投标单位名称 | 报价得分 | 技术得分 | 商务得分 | 政策性加分 | 综合得分 | 投标报价（元） | 名次 | |
毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司 | 9.81 | 11.7 | 75 | 0 | 96.51 | 2090000 | 1 | |
毕节市和利酒店物业管理有限公司 | 10 | 9.4 | 5 | 0 | 24.4 | 2050000 | 2 | |
毕节市碧阳物业管理有限责任公司 | 9.77 | 9.5 | 5 | 0 | 24.27 | 2099000 | 3 | |
| 备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||||
（三）详细评审
投标单位名称 | 毕节市和利酒店物业管理有限公司 | |||||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |
技 术 | 1.物业管理方案2(0分-5分) | 3 | 3 | 3.6 | 3 | 3.2 |
2.物业管理方案3(0分-5分) | 3 | 3 | 3.5 | 3 | 3.1 | |
3.物业管理方案1(0分-5分) | 3 | 3 | 3.5 | 3 | 3.1 | |
商 务 | 1.会务服务备用人员(0分-4分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2.拟投入本项目其他人员配备(0分-20分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
3.投标人综合实力1(0分-6分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
4.投标人综合实力2(0分-8分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
5.投标人应急承诺(0分-5分) | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |
6.物业服务质量评价(0分-6分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
7.投入本项目专业技术服务人员(0分-20分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
8.类似业绩(0分-6分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 10 | ||||
最终得分 | 24.4 | |||||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||
投标单位名称 | 毕节市碧阳物业管理有限责任公司 | |||||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |
技 术 | 1.物业管理方案2(0分-5分) | 3 | 3 | 3.7 | 3.1 | 3.2 |
2.物业管理方案3(0分-5分) | 3 | 3 | 3.5 | 3.1 | 3.1 | |
3.物业管理方案1(0分-5分) | 3 | 3 | 3.6 | 3.1 | 3.1 | |
商 务 | 1.会务服务备用人员(0分-4分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2.拟投入本项目其他人员配备(0分-20分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
3.投标人综合实力1(0分-6分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
4.投标人综合实力2(0分-8分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
5.投标人应急承诺(0分-5分) | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |
6.物业服务质量评价(0分-6分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
7.投入本项目专业技术服务人员(0分-20分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
8.类似业绩(0分-6分) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.77 | ||||
最终得分 | 24.27 | |||||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||
投标单位名称 | 毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司 | |||||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |
技 术 | 1.物业管理方案2(0分-5分) | 4 | 4 | 4.3 | 3.8 | 3.5 |
2.物业管理方案3(0分-5分) | 4 | 4 | 4.1 | 3.8 | 3.5 | |
3.物业管理方案1(0分-5分) | 4 | 4 | 4.2 | 3.8 | 3.5 | |
商 务 | 1.会务服务备用人员(0分-4分) | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
2.拟投入本项目其他人员配备(0分-20分) | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | |
3.投标人综合实力1(0分-6分) | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | |
4.投标人综合实力2(0分-8分) | 8 | 8 | 8 | 8 | 8 | |
5.投标人应急承诺(0分-5分) | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | |
6.物业服务质量评价(0分-6分) | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | |
7.投入本项目专业技术服务人员(0分-20分) | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | |
8.类似业绩(0分-6分) | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.81 | ||||
最终得分 | 96.51 | |||||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||
五、推荐的中标候选人名单
第一中标候选人：毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司(联合体：毕节市七星关区拓海生活服务有限责任公司,重庆稹理物业管理有限责任公司)
投标总报价(元/每年)：2090000
第二中标候选人：毕节市和利酒店物业管理有限公司
投标总报价(元/每年)：2050000
第三中标候选人：毕节市碧阳物业管理有限责任公司
投标总报价(元/每年)：2099000
六、其他补充事宜
无
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：毕节市七星关区机关事务服务中心
地址：/
联系人：路世军
2.代理机构信息
名称：永明项目管理有限公司
地址：西安市高新区科技路30号全力紫郡大厦A1606室
联系人：李鑫
文件预览：
七星关区行政办公中心物业管理服务采购-评审公示.pdf