一、基本情况和数据表
（一）项目概况
1、项目名称：中共毕节市委党校物业管理服务项目
2、项目编号：P5205002024000239
3、采购方式：竞争性磋商
（二）招标过程
本工程招标采用竞争性磋商方式进行，按照法定竞争性磋商程序和要求，于2024年03月28日15时40分在《毕节市公共资源交易中心网站》上公开发布招标信息。
（三）项目开标数据表
招标人名称 | 中国共产党毕节市委员会党校 | ||
代理机构名称 | 贵州云凌项目管理咨询有限公司 | ||
项目名称 | 中共毕节市委党校物业管理服务项目 | ||
开标时间 | 2024年04月09日10时00分 | 开标地点 | 网上开标 |
评标时间 | 2024/04/09 11:00:00 | 评标地点 | 第十二评标室（5人） |
报名单位 | 1、贵州百应物业管理有限公司 | ||
二、开标记录
投标单位 | 投标总报价（元） | 联系人 |
贵州百应物业管理有限公司 | 511600 | 徐兴 |
毕节金海物业有限公司 | 470000 | 刘女士 |
毕节市七星关区富阳物业服务有限公司 | 400000 | 赖思杰 |
贵州鑫意顺物业服务有限公司 | 467700 | 盖贵刚 |
贵州省福瑞麟物业管理有限公司 | 509000 | 张晓凤 |
贵州佳馨物业服务有限公司 | 519000 | 方志伟 |
昆明恒洁物业服务有限公司 | 520000 | 颜高飞 |
贵州景鹏物业管理有限责任公司 | 518900 | 张庆宁 |
贵州振宇保安服务有限公司 | 520000 | 袁家凤 |
三、评标标准、评标办法或者评标因素一览表
详见招标文件。
四、评审情况
（一）初步评审
序号 | 通过初步评审的投标人名称 |
1 | 毕节金海物业有限公司 |
2 | 贵州鑫意顺物业服务有限公司 |
3 | 贵州景鹏物业管理有限责任公司 |
4 | 贵州省福瑞麟物业管理有限公司 |
序号 | 未通过初步评审的投标人名称及原因 |
1 | 贵州百应物业管理有限公司 未提供法人和和非法人组织公共信用信息报告截图！,未提供“法人和非法人组织公共信用信息报告”,截图没有法人和和非法人组织公共信用信息报告 。 |
2 | 贵州佳馨物业服务有限公司 提供的授权委托书中的项目编号与本项目的项目编号不符！,授权委托书项目编号与本项目不相符,授权委托书项目编号与本项目不相符 |
3 | 贵州振宇保安服务有限公司 没有按招标文件3.3.3要求提供承诺。,未按照招标文件3.3.3要求提供承诺！,未按磋商文件3.3.3要求提供承诺 |
4 | 昆明恒洁物业服务有限公司 （1）未按照招标文件3.3.3要求提供承诺！ （2）未按照招标文件3.1.4要求的承诺！,未按磋商文件3.1.4和3.3.3要求提供承诺,没有按招标文件3.1.4及3.3.3的要求提供承诺。 |
5 | 毕节市七星关区富阳物业服务有限公司 提供2023年以来任意一个月依法缴纳税收的凭证不符合招标文件要求！,税收凭证不符合要求,税收证明不符合要求。 |
（二）综合评分
投标单位名称 | 报价得分 | 技术得分 | 商务得分 | 政策性加分 | 综合得分 | 投标报价（元） | 名次 | |
贵州省福瑞麟物业管理有限公司 | 9.19 | 31.97 | 55 | 0 | 96.16 | 509000 | 1 | |
毕节金海物业有限公司 | 9.95 | 30.87 | 55 | 0 | 95.82 | 470000 | 2 | |
贵州景鹏物业管理有限责任公司 | 9.01 | 28.9 | 38 | 0 | 75.91 | 518900 | 3 | |
贵州鑫意顺物业服务有限公司 | 10 | 29.7 | 29 | 0 | 68.7 | 467700 | 4 | |
| 备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||||
（三）详细评审
投标单位名称 | 贵州省福瑞麟物业管理有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.公共设施维修维护管理方案(0分-5分) | 4.5 | 3.9 | 3.9 |
2.综合管理方案(0分-5分) | 4.5 | 3.9 | 3.8 | |
3.公共秩序维护、环境卫生、安全管理方案(0分-5分) | 4 | 3.5 | 3.9 | |
4.采购需求偏离情况(0分-20分) | 20 | 20 | 20 | |
商 务 | 1.服务质量评价(0分-10分) | 10 | 10 | 10 |
2.类似业绩(0分-12分) | 12 | 12 | 12 | |
3.设备设施的投入(0分-8分) | 8 | 8 | 8 | |
4.物业管理服务人员、专业技术能力人员(0分-25分) | 25 | 25 | 25 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.19 | ||
最终得分 | 96.16 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 毕节金海物业有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.公共设施维修维护管理方案(0分-5分) | 4 | 3.3 | 3.6 |
2.综合管理方案(0分-5分) | 4 | 3.5 | 3.5 | |
3.公共秩序维护、环境卫生、安全管理方案(0分-5分) | 4 | 3.3 | 3.4 | |
4.采购需求偏离情况(0分-20分) | 20 | 20 | 20 | |
商 务 | 1.服务质量评价(0分-10分) | 10 | 10 | 10 |
2.类似业绩(0分-12分) | 12 | 12 | 12 | |
3.设备设施的投入(0分-8分) | 8 | 8 | 8 | |
4.物业管理服务人员、专业技术能力人员(0分-25分) | 25 | 25 | 25 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.95 | ||
最终得分 | 95.82 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州景鹏物业管理有限责任公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.公共设施维修维护管理方案(0分-5分) | 3.5 | 3.2 | 3.2 |
2.综合管理方案(0分-5分) | 3.5 | 3.2 | 3.2 | |
3.公共秩序维护、环境卫生、安全管理方案(0分-5分) | 3.5 | 3.2 | 3.2 | |
4.采购需求偏离情况(0分-20分) | 20 | 20 | 20 | |
商 务 | 1.服务质量评价(0分-10分) | 10 | 10 | 10 |
2.类似业绩(0分-12分) | 6 | 6 | 6 | |
3.设备设施的投入(0分-8分) | 0 | 0 | 0 | |
4.物业管理服务人员、专业技术能力人员(0分-25分) | 22 | 22 | 22 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 9.01 | ||
最终得分 | 75.91 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州鑫意顺物业服务有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.公共设施维修维护管理方案(0分-5分) | 3.5 | 3.1 | 3.1 |
2.综合管理方案(0分-5分) | 3.5 | 3.1 | 3.1 | |
3.公共秩序维护、环境卫生、安全管理方案(0分-5分) | 3.5 | 3.1 | 3.1 | |
4.采购需求偏离情况(0分-20分) | 20 | 20 | 20 | |
商 务 | 1.服务质量评价(0分-10分) | 0 | 0 | 0 |
2.类似业绩(0分-12分) | 6 | 6 | 6 | |
3.设备设施的投入(0分-8分) | 0 | 0 | 0 | |
4.物业管理服务人员、专业技术能力人员(0分-25分) | 23 | 23 | 23 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-10分) | 10 | ||
最终得分 | 68.7 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
五、推荐的中标候选人名单
第一中标候选人：贵州省福瑞麟物业管理有限公司
投标总报价(元)：509000
第二中标候选人：毕节金海物业有限公司
投标总报价(元)：470000
第三中标候选人：贵州景鹏物业管理有限责任公司
投标总报价(元)：518900
六、其他补充事宜
无
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：中国共产党毕节市委员会党校
地址：中国共产党毕节市委员会党校
联系人：彭女士 0857-8303688
2.代理机构信息
名称：贵州云凌项目管理咨询有限公司
地址：贵州省贵阳市南明区小车河街道办事处花果园彭家湾花果园项目M区1栋1单元27层11号
联系人：吴先生 18198188777
文件预览：
中共毕节市委党校物业管理服务项目-评审公示.pdf