评分项及评分标准

技术分

（45 分）

对项目的理解与解读：

优：对项目的基本情况与项目背景有充分的理解，服务方案内容翔实，具体实施过程中 可操作性强，准确把握项目定位，在项目管理中有全面周到的考虑和安排，完全符合委托方的需求，得 45分；

良：对项目的基本情况和项目背景相对了解，服务方案内容翔实，实施、项目定位、项 目管理有一定想法，与委托方的需求有一定出入，得 30分；

中：对项目的基本情况和项目背景不够了解，对项目定位、服务方案操作、实施和管理的构想不全面，与委托方的需求有较大出入， 得 15分；

差：对项目基本情况和项目背景不了解， 未能对项目定位、服务方案操作、实施和管理提出完整构想，与委托方的需求有明显矛盾，得 0 分。

0-45 分

商务分

（45分）

1、业绩（15 分）

承担过县级（含县级）以上城镇基准地价等类似项目项目的，1个项目得1.5分，每增加一个加 1.5分，满分 15分。

注：供应商须在响应文件中提供合同或中标（成交）通知书复印件并加盖供应商公章。

0-15 分

2、项目负责人（15分）

具有土地估价师资格的得 5分，具有土地管理专业（或土地资源管理专业）高级职称的得 5分，本项最高得 15分。

注：提供相关资质证书彩色扫描件（加盖投标人公章），供应商为其缴纳社保（2021年01月（含01月）至投标截止时间内任意 3个月）的证明材料复印件（加盖投标人公章），未提供或缺项不得分。

0-15分

3. 项目组成员（不含项目负责人）（15 分）

投入的技术人员同时具有土地估价师证书或房地产估价师证书的，每提供1人得3分；本项满分 15 分。

（本项同一人员不重复加分。供应商为其缴纳 2021年 01月（含 01月）至投标截止时间内任意 3个月社保证明材料复印件（加盖投标人公章），未提供或提供不全不得分）。

0-15 分

得分

90分

评分项及评分标准

技术分-服务方案

（45 分）

1.明确权利异同原则：

①.能对政策、法规结合项目所在地实际情况进行全面阐述与分析，在基准地价内涵设定及价格水平确定中，明确体现其权利边界及其对价格的影响，内容完整、结合性强的10-15分。

②.能基本体现不同时间及地域的政策理解，结合地方政治经济因素，服务方案科学、可操作的5-10分。

③.未体现权利异同原则，未对服务地政策进行解读，考虑相关影响的0-5分。

0-15分

2.因地制宜原则：

①.能结合地理位置图，分析服务地地势差异、经济因素，方案针对性、可操作性强的10-15分。

②.能基本结合地方差异性，经济发展水平进行方案制定，方案具有科学性、可操作性的5-10分。

③.对地区因素未考虑或考虑不充分的，方案可操作性弱、不具针对性的0-5分。

0-15分

3.内容阐述部分：

①．服务方案表述翔实、论述充分、结构完整严谨、逻辑性强的10-15分

②．服务方案内容表述充分、文字叙述通顺、逻辑合理的5-10分。

③．服务方案叙述不完整、逻辑关系混乱的0-5分

0-15分

商务分

（45分）

1、业绩（15 分）

承担过县级（含县级）以上城镇基准地价等类似项目项目的，1个项目得1.5分，每增加一个加 1.5分，满分 15分。

注：供应商须在响应文件中提供合同或中标（成交）通知书复印件并加盖供应商公章。

0-15 分

2、项目负责人（15分）

具有土地估价师资格的得 5分，具有土地管理专业（或土地资源管理专业）高级职称的得 5分，本项最高得 15分。

注：提供相关资质证书彩色扫描件（加盖投标人公章），供应商为其缴纳社保（2021年01月（含01月）至投标截止时间内任意 3个月）的证明材料复印件（加盖投标人公章），未提供或缺项不得分。

0-15分

3、项目组成员（不含项目负责人）（15 分） 投入的技术人员同时具有土地估价师证书或房地产估价师证书的，每提供1人得3分；本项满分 15 分。

（本项同一人员不重复加分。供应商为其缴纳 2021年 01月（含 01月）至投标截止时间内任意 3个月社保证明材料复印件（加盖投标人公章），未提供或提供不全不得分）。

0-15 分

得分

90分