一、基本情况和数据表
（一）项目概况
1、项目名称：金沙县自然资源局2022年度土地出让评估工作服务单位采购（二次）
2、项目编号：P52052320220004KN
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：1752500.00元，按照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）的规定标准下浮30%作为竞价基准进行下浮报价。
（二）招标过程
本工程招标采用竞争性磋商方式进行，按照法定竞争性磋商程序和要求，于2022/12/05在《毕节市公共资源交易中心网站》上公开发布招标信息。
（三）项目开标数据表
招标人名称 | 金沙县自然资源局 | ||
代理机构名称 | 贵州中民信投全过程服务管理有限公司 | ||
项目名称 | 金沙县自然资源局2022年度土地出让评估工作服务单位采购（二次） | ||
开标时间 | 2022/12/16 10:00:00 | 开标地点 | 第四评标室（7人） |
评标时间 | 2022/12/16 10:30:00 | 评标地点 | 第四评标室（7人） |
报名单位 | 1、贵州众志房地产评估咨询有限公司 | ||
二、开标记录
投标单位 | 投标报价（下浮率） | 联系人 |
贵州众志房地产评估咨询有限公司 | 50% | 龚清林 |
贵州恒诚房地产土地评估有限公司 | 50% | 杨依 |
贵州安达吉房地产估价有限公司 | 50% | 陈英 |
贵州中孜房地产估价事务所（普通合伙） | 50% | 袁占雄 |
贵州腾虹房地产资产评估有限责任公司 | 35% | 张明旭 |
贵州华融房地产资产评估有限公司 | 60% | 丁琪 |
贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司 | 50% | 邱徐丹 |
贵州衍立心房地产资产评估有限公司 | 50% | 吴明芬 |
贵州守诚思通房地产资产评估有限公司 | 50% | 丁跃 |
深圳市世纪中盛土地房地产资产评估咨询有限公司 | 30% | 王春华 |
三、评标标准、评标办法或者评标因素一览表
详见招标文件。
四、评审情况
（一）初步评审
序号 | 通过初步评审的投标人名称 |
1 | 贵州华融房地产资产评估有限公司 |
2 | 贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司 |
3 | 贵州守诚思通房地产资产评估有限公司 |
4 | 贵州中孜房地产估价事务所（普通合伙） |
5 | 贵州众志房地产评估咨询有限公司 |
序号 | 未通过初步评审的投标人名称及原因 |
1 | 贵州安达吉房地产估价有限公司：在法定代表人授权委托书中项目名称及项目编号错误 |
2 | 贵州恒诚房地产土地评估有限公司：在信用中国中无重大税收违法失信主体查询截图 |
3 | 贵州腾虹房地产资产评估有限责任公司 : 在信用中国中无法定代表人失信被执行人、重大税收违法失信主体查询截图 |
4 | 贵州衍立心房地产资产评估有限公司: 在信用中国中无法定代表人重大税收违法失信主体查询截图; |
5 | 深圳市世纪中盛土地房地产资产评估咨询有限公司: 《响应文件》封面无法定代表人电子印章; |
（二）综合评分
投标单位名称 | 报价得分 | 技术得分 | 商务得分 | 综合得分 | 投标报价（下浮率） | 名次 |
贵州众志房地产评估咨询有限公司 | 30 | 21.67 | 43 | 94.67 | 50% | 1 |
贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司 | 30 | 19.2 | 38 | 87.2 | 50% | 2 |
贵州中孜房地产估价事务所（普通合伙） | 30 | 18.7 | 38 | 86.7 | 50% | 3 |
贵州华融房地产资产评估有限公司 | 30 | 18.7 | 34 | 82.7 | 60% | 4 |
贵州守诚思通房地产资产评估有限公司 | 30 | 18.7 | 33 | 81.7 | 50% | 5 |
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||||
（三）详细评审
投标单位名称 | 贵州中孜房地产估价事务所（普通合伙） | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.质量安全保证措施承诺(0分-9分) | 6 | 7.5 | 5.4 |
2.服务方案(0分-6分) | 4 | 5.1 | 3.6 | |
3.项目实施方案(0分-6分) | 3.6 | 5.1 | 3.7 | |
4.工作进度计划方案(0分-6分) | 4 | 4.4 | 3.7 | |
商 务 | 1.业绩(0分-16分) | 16 | 16 | 16 |
2.人员配备(0分-27分) | 22 | 22 | 22 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-30分) | 30 | ||
最终得分 | 86.7 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州众志房地产评估咨询有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.质量安全保证措施承诺(0分-9分) | 7.5 | 8 | 6 |
2.服务方案(0分-6分) | 5.3 | 5.4 | 3.9 | |
3.项目实施方案(0分-6分) | 5 | 5.3 | 4 | |
4.工作进度计划方案(0分-6分) | 5.5 | 5.2 | 3.9 | |
商 务 | 1.业绩(0分-16分) | 16 | 16 | 16 |
2.人员配备(0分-27分) | 27 | 27 | 27 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-30分) | 30 | ||
最终得分 | 94.67 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州华融房地产资产评估有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.质量安全保证措施承诺(0分-9分) | 6 | 7.5 | 5.4 |
2.服务方案(0分-6分) | 4 | 5.1 | 3.7 | |
3.项目实施方案(0分-6分) | 3.5 | 5.1 | 3.6 | |
4.工作进度计划方案(0分-6分) | 4 | 4.5 | 3.7 | |
商 务 | 1.业绩(0分-16分) | 12 | 12 | 12 |
2.人员配备(0分-27分) | 22 | 22 | 22 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-30分) | 30 | ||
最终得分 | 82.7 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.质量安全保证措施承诺(0分-9分) | 6 | 7.8 | 5.6 |
2.服务方案(0分-6分) | 4 | 5.3 | 3.9 | |
3.项目实施方案(0分-6分) | 3.5 | 5.2 | 3.7 | |
4.工作进度计划方案(0分-6分) | 4 | 4.8 | 3.8 | |
商 务 | 1.业绩(0分-16分) | 16 | 16 | 16 |
2.人员配备(0分-27分) | 22 | 22 | 22 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-30分) | 30 | ||
最终得分 | 87.2 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
投标单位名称 | 贵州守诚思通房地产资产评估有限公司 | |||
评标委员会成员 评审内容 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | |
技 术 | 1.质量安全保证措施承诺(0分-9分) | 6 | 7.5 | 5 |
2.服务方案(0分-6分) | 4 | 5.1 | 3.8 | |
3.项目实施方案(0分-6分) | 3.5 | 5.1 | 3.8 | |
4.工作进度计划方案(0分-6分) | 4 | 4.5 | 3.8 | |
商 务 | 1.业绩(0分-16分) | 16 | 16 | 16 |
2.人员配备(0分-27分) | 17 | 17 | 17 | |
报 价 | 1.人工录入(0分-30分) | 30 | ||
最终得分 | 81.7 | |||
备注：评标委员会采用综合评分法； 评标委员会完成对技术标、商务标的汇总后，取技术标、商务标的汇总分平均值作为投标人技术标、商务标的最终得分。 | ||||
五、推荐的中标候选人名单
第一中标候选人：贵州众志房地产评估咨询有限公司
投标报价：按照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）的规定标准下浮50%
项目联系人：龚清林
第二中标候选人：贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司
投标报价：按照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）的规定标准下浮50%
项目联系人：邱徐丹
第三中标候选人：贵州中孜房地产估价事务所（普通合伙）
投标报价：按照《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）的规定标准下浮50%
项目联系人：袁占雄
六、其他补充事宜
无
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：金沙县自然资源局
地址：金沙县建投金座二楼
联系人：刘怀军
2.代理机构信息
名称：贵州中民信投全过程服务管理有限公司
地址：金沙县鼓场街道
联系人：曾工
