项目概况

贵阳市轨道交通2号线一期三桥站城市综合体项目 （简称“云庭项目”）前期物业服务项目招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:http://ggzy.guizhou.gov.cn/)获取采购文件，并于2026年08月05日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

采购项目编号(财政)：/

项目名称：贵阳市轨道交通2号线一期三桥站城市综合体项目 （简称“云庭项目”）前期物业服务项目

交易项目序列号： P520103202600086L

预算金额（元）：4434463.97

最高限价（元）：标包1:4434463.97

采购需求：

标项1

标项名称: 贵阳市轨道交通2号线一期三桥站城市综合体项目（简称“云庭项目”）前期物业服务项目

数量: 1

预算金额（元）: 4434463.97

简要规格描述：1.项目规模：（1）总建筑面积为44445.54平方米。（2）占地面积：绿化面积3568.25m²,公建配套面积625.38m²,物业用房面积135.3m²。（3）项目类型建筑：高层住宅19685.48m²；商业(包含酒店):8746.74m²；其他建筑(含公建配套):16013.32m²；总计面积：44445.54m²。（4）建筑物及构筑物情况注：整个项目的面积，仅作为投标人测算成本使用，最终数量以实际为准。其中：1)住宅楼共2栋，住宅建筑面积19685.48m²;1栋1单元，每单元26层，首层为物业用房，每层4户，共100户；2栋1单元，每单元26层，首层为物业用房，每层3户，共62户；2)商业楼共1栋，建筑面积2390.66m²；商业门面数量14间。3)酒店建筑面积6356.08m²。4)地下停车场15191.35m²,其中地面停车位0个，地下车位291个(负一层车位135个，负二层车位156个)。（5）配套设施设备情况公用设施及公共场所(地)情况：1)物业管理用房2间135.33m²,物业管理用房地点2#楼一~二层；化粪池3个，质保期2年；污水井38个，质保期2年：雨水井13个，质保期2年；垃圾中转站1个，质保期2年。2)生活水泵9台11KW/台；水泵控制柜3台，质保期2年；生活水箱1个210立方米/个；水泵房内有排水设备；消防水泵6台质保期2年；消防水池2个；消防水箱1个18立方米/个。3)电梯共6台7.5KW/台，电梯机房6间，质保期2年。住宅4台，28层楼(-2-11-26层);酒店2台，16层楼(-2-1夹层1-13层)4)公共区域照明：公共照明设施1套，功率50kW,质保期2年；5)火灾探测器2973个；手动报警器563个；消防广播1台；消防主机5台：消火栓575个；气体灭火系统6套。6)风机34台；监控设施1套；监控主机1套；避雷设施1套。7)配电房 3间；高压柜20台；低压柜26台；变压器6台；10KV户外开关箱3台；直流屏3台电压10/0.4千伏。注：整个项目的设备数量，仅作为投标人测算成本使用，最终数量以实际为准。2.物业类型：商品住宅、商业、酒店、地下停车场等。

备注：3.招标范围：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业公用设施、设备及场所（地）（消防、机电设备、道路、园林绿化、沟、渠、地、井、管道、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）物业内所有营业场所，文化娱乐、体育活动场所、服务网点的管理及维修养护；（6）小区内行车秩序管理；（7）物业档案资料管理；（8）法律政策及合同规定的其他事项。

合同履约期限：标包1:服务期：自合同签订之日至业主委员会成立并另聘物管企业止。

本项目（是/否）接受联合体投标：

标项1:否

二、申请人的资格要求：

1.申请人的一般资格要求：

标项1：

1.1具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。(复印件加盖公章)1.2具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(或以供应商自行提供的承诺为证明材料，格式自拟，复印件加盖供应商单位公章)。1.3参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式文件详见响应文件范本)。1.4法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询采购公告发布之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。(内容格式参考投标文件格式)。

2.本项目的特定资格要求：

标项1：

/

三、获取招标文件

时间：2026年07月16日 至 2026年07月23日 ，每天上午00:00至11:59 ，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）

方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年08月05日 09时30分 （北京时间）

投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心网（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）

开标时间：2026年08月05日 09时30分

开标地点：贵州省公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1. 是否需要提交样品或现场踏勘：

标项1:否

2.交货地点或服务地点

标项1：

服务地点：云岩区贵遵路以东，三桥北路以西南，2号线改茶路站正上方。

3.其他事项：采购预算：4434463.97元（暂定三年）。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名 称：贵阳市公共交通投资运营集团有限公司

地 址：贵阳市观山湖区诚信南路533号

传 真：

项目联系人：马若兵、郑天栓

项目联系方式：13608505182

2. 采购代理机构信息

名 称：普诚正华工程咨询有限公司

地 址：贵阳市观山湖区诚信路麒龙中央商务大厦B1座18楼

传 真：

项目联系人：张太智、王名群、殷平珍、周清

项目联系方式：0851-85530222

3. 项目联系方式

项目联系人：周清

联系方式：18786717634