一、项目基本信息
项目名称：盘州市保障性租赁住房改造项目（一期）
项目编号：E52028120260002R8
二、变更内容
1、更正事项：投标人须知前附表3.2.3最高投标限价、投标工程成本警戒线。
更正前：成本警戒线为8%
更正后：成本警戒线为5%
- 更正事项：投标人须知前附表6.1.1评标委员会的组建
更正前：评标委员会构成：5人，其中招标人代表 1人(由招标人或其委托的熟悉相关业务的代表)，省综合评标专家库专家4人（专家库随机抽取）
更正后：评标委员会构成：5人，其中招标人代表0人(由招标人或其委托的熟悉相关业务的代表)，省综合评标专家库专家5人（专家库随机抽取）
- 更正事项：投标人须知前附表10.2.1付款方式。
更正前：本项目无预付款，按月进度的80%支付进度款，工程竣工审计结束后支付97%，余3%作为质量保证金，待缺陷责任期满后无息一次性支付。。
更正后：施工过程中，按监理、发包人聘请的跟踪审计公司、发包人共同确认的当期合格工程价款的80%支付，工程完工验收并经结算审计后付至盘州市行政审计部门审定结算金额的97%，留3%的质保金待缺陷责任期结束后一次性无息付清。
- 更正事项：投标人须知前附表10.2.2投标人承诺
更正前：
投标人承诺（格式自拟）： 1、承诺不延误工程工期，确保按时完成本工程项目。 2、承诺中标后拟投入本项目的管理入员能按时到场，未经招标人同意，不得更换拟派本项目的管理人员。 3、承诺绝不拖欠农民工工资，在劳务用工时优先使用当地建档立卡贫困劳动力。 4、承诺中标后不得转包、违法分包，没有挂靠行为；若承诺不实，招标人有权解除合同，并追究中标单位的违约责任； 5、承诺投标文件的真实性，如发现有弄虚作假行为，由此引起的一切法律责任和后果均由投标人自行负责，投标保证金不予退还； 7、如中标，将于中标公示结束后给招标人提供一套纸质版投标文件（加盖投标人公章）及投标报价软件版，保证投标文件纸质版及投标报价软件版与开标时导入的投标文件一致。 8、投标人须承诺在中标后项目开工前，编制建筑工地扬尘防治措施，并严格按照本措施组织防治，因此产生的费用自行承担，不再另行计取。 承诺格式自拟，承诺函须加盖投标人公章及法定代表人印章。 |
更正后：
投标人承诺（格式自拟）： 1、承诺不延误工程工期，确保按时完成本工程项目。 2、承诺拟投入本项目的所有项目管理人员未经招标人同意，不得擅自变更。项目施工期间(合同签订前三天至竣工验收合格)拟投入本项目的全体项目管理人员须将与投标响应文件一致的管理人员资料，如身份证、注册证、岗位证等复印件加盖公章交由甲方留底，确保人员到位，且保证投入本项目的项目班子成员每个月出勤不少于22天，项目经理出勤不足的罚款10000元/天，其他项目管理成员出勤不足的罚款5000元/天。(2)将自行处理施工现场及周边村民或居民的关系，施工过程中涉及的安全及发生的民事纠纷由承包人自行处理，且保证不影响工期;(3)施工工程中，保证不得因承包人自身的原因停工，造成工期延误;(4)不挂靠、不围标、不串标。承诺格式自拟。 3、承诺绝不拖欠农民工工资，在劳务用工时优先使用当地建档立卡贫困劳动力。 4、承诺中标后不得转包、违法分包，没有挂靠行为；若承诺不实，招标人有权解除合同，并追究中标单位的违约责任； 5、承诺投标文件的真实性，如发现有弄虚作假行为，由此引起的一切法律责任和后果均由投标人自行负责，投标保证金不予退还； 7、如中标，将于中标公示结束后给招标人提供一套纸质版投标文件（加盖投标人公章）及投标报价软件版，保证投标文件纸质版及投标报价软件版与开标时导入的投标文件一致。 8、投标人须承诺在中标后项目开工前，编制建筑工地扬尘防治措施，并严格按照本措施组织防治，因此产生的费用自行承担，不再另行计取。 9、投标人应遵守国家和贵州省有关安全操作规范有关规定。如果由于投标人未能按有关安全操作规范有关规定操作导致发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其他责任，招标人不承担任何责任。 10中标投标人承诺在项目实施过程中若不服从中招标人安排，在收到招标人的《整改通知单》三次整改后仍不满足招标人要求的情况下，招标人有权清场及追究谈判中标投标人相应违约责任。
承诺格式自拟，承诺函须加盖投标人公章及法定代表人印章。 |
5、更正事项：第四章 合同条款及格式第三节专用合同条款第12.4.1 工程进度款的支付。
更正前：关于付款周期的约定：。
更正后：关于付款周期的约定：施工过程中，按监理、发包人聘请的跟踪审计公司、发包人共同确认的当期合格工程价款的80%支付，工程完工验收并经结算审计后付至盘州市行政审计部门审定结算金额的97%，留3%的质保金待缺陷责任期结束后一次性无息付清。
6、第三章、评标办法评标办法前附表第2.2.2评标基准价计算公式。
更正前：
R采用去掉最高（或两个最高）和最低有效投标报价后的算术平均值 □ 采用去掉最高（或两个最高）和最低有效投标报价后的算术平均值×（1−下浮值F%） |
①评标基准价计算公式：J=(B1+B2+…+ Bn )÷n
B1B2……Bn为n个有效投标总价，当有效投标总价个数n＞3且n≤9时，J为去掉一个最高和一个最低总价后的算术平均值；当有效投标总价个数n＞9时，J为去掉二个最高和一个最低总价后的算术平均值；当有效投标总价个数n≤3时，J为全部有效投标总价的算术平均值。
更正后：
£采用去掉最高（或两个最高）和最低有效投标报价后的算术平均值 ☑采用去掉最高（或两个最高）和最低有效投标报价后的算术平均值×（1−下浮值F%） |
①评标基准价计算公式：J=(B1+B2+…+ Bn )÷n×（1-F%）
F---下浮值
F取值范围为4-6（1～8，或在1～8内确定一个区间），具体取数值，在开标现场由招标人（或招标代理机构）远程/线下公开随机抽取（按0.5为一个抽取步距）。
B1B2……Bn为n个有效投标总价，当有效投标总价个数n＞3且n≤9时，J为去掉一个最高和一个最低总价后的算术平均值×（1-F%）；当有效投标总价个数n＞9时，J为去掉二个最高和一个最低总价后的算术平均值×（1-F%）；当有效投标总价个数n≤3时，J为全部有效投标总价的算术平均值×（1-F%）。
有效投标总价界定为：投标工程成本价≤有效投标总价≤最高投标限价
7、补充施工图
三、其他
请各潜在投标人以重新上传的招标文件为准，因本项目的图纸过大，六盘水市公共资源交易中心网系统原因导致图纸无法上传，无法通过平台直接发布，我公司已将本项目的图纸上传至百度网盘，请各投标人通过以下链接自行下载。
下载链接： https://pan.baidu.com/s/12zLVzDEMPPtfkPBAcHbLAQ
提取码: 1234。
四、联系方式
招 标 人：盘州市城兴土地开发有限公司
地 址：贵州省六盘水市盘州市亦资街道宏财商业广场13楼
联 系 人：陈永康
电 话：18285869105
招标代理机构：贵州省信立项目管理有限公司
地 址：贵州省六盘水市盘州市翰林街道小商汇二单元502室
从业人员姓名及编号：邱开尚、黄思喆、蔡启飞
电 话：15974500007
电子邮箱：2699526 @qq.com
2026年7月15日
文件预览：
盘州市保障性租赁住房改造项目（一期）-招标文件.pdf
盘州市保障性租赁住房改造项目（一期）-招标文件变更后.pdf
盘州市保障性租赁住房改造项目（一期）-第一次变更公告.pdf
盘州市保障性租赁住房改造项目（一期）第一次变更公告.pdf