项目概况

贵州师范大学世行楼盘活项目招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:http://ggzy.guizhou.gov.cn/)获取采购文件，并于2026年06月09日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

采购项目编号(财政)：0773-2641GNGZHWGK24

项目名称：贵州师范大学世行楼盘活项目

交易项目序列号： P52011120260003P8

预算金额（元）：2443059.00

最高限价（元）：标包1:

采购需求：

标项1

标项名称: 贵州师范大学世行楼盘活项目

数量: 1

预算金额（元）: 2443059.00

简要规格描述：世行楼18562平方米，位于东校区，其中香樟书院598平方米、民族音乐厅908平方米为承租方与校方共同使用面积，剩余出租面积17056平方米(含地上11层、地下1层)，包含所有建筑主体及附属设施(电梯、消防系统、给排水管道等)。定位为产教融合创新园核心区、科创孵化区、高端服务配套区(承载科研实训、校企合作、学术交流、专家接待、会议会展、培训等)。合作模式：1.管理方式:实行“学校提供资产+乙方全额投资运营+学校监管”模式。3年扶持期内第一年收取全额保底租金的30%，第二年收取全额保底租金的35%，第三年收取全额保底租金的40%。扶持期后学校收取保底租金(≥244.3059万)+20%利润额提成；2.收益机制:采用“基础保底租金+收益分成+期满资产收归学校”方式；3.审计监督：学校每年委托独立第三方专项审计，费用由学校承担，审计结果作为分成核算依据。4.学校提供:世行楼建筑使用权、现有公共配套(水电管网、消防主系统、电梯主体、道路接口等)；5.乙方承担:全部装修改造资金、设施设备投入及更新费用、证照办理、运营管理、维保费用、安全责任、税费、人员成本、其他等；6.产权归属:建筑主体、固定装修、不可移动设施永久归学校所有；合作期满，合作方投入的可移动设施设备及固定装修无偿移交学校，确保所有场所均可正常经营。（详见采购文件第五章）

备注：起租底价2443059.00元/年

合同履约期限：标包1:租赁期限：参照国有资产管理办法制定合法合规的租赁期限为10年，包含扶持期3年，不含装修及资质办理期（不超过12个月）,如装修及资质办理期使用不满12个月，按实际投入使用时间开始计算租赁期限。合同期满后，再次招租原承租方在同等条件下具有优先租赁权。

本项目（是/否）接受联合体投标：

标项1:否

二、申请人的资格要求：

1.申请人的一般资格要求：

标项1：

①具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明； ②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 具体要求：供应商是法人的，应提供经合法审计机构出具的完整的2024或2025年度财务报告，或其基本开户银行2026年以来出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有经合法审计机构出具的财务报告，可以提供银行2026年以来出具的资信证明。 ③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力： 具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（自拟承诺）。 ④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： 具体要求：提供依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（2025年4月至今任意三个月，新成立不足3个月的公司提供成立至今月份缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；依法免税或不需要缴纳社保的，须出具有效的证明材料； ⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录： 提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（自拟声明）； ⑥法律、行政法规规定的其他条件：a.供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；b.根据《省发展改革委 省法院 省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金〔2020〕421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州省信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入，取消其投标资格。

2.本项目的特定资格要求：

标项1：

无

三、获取招标文件

时间：2026年05月20日 至 2026年05月27日 ，每天上午00:00至11:59 ，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）

方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月09日 09时30分 （北京时间）

投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心网（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）

开标时间：2026年06月09日 09时30分

开标地点：贵州省公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1. 是否需要提交样品或现场踏勘：

标项1:否

2.交货地点或服务地点

标项1：

服务地点：贵州师范大学东校区世行楼。

3.其他事项：/

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名 称：贵州师范大学

地 址：贵阳市花溪区贵州师范大学

传 真：

项目联系人：关老师

项目联系方式：0851-52522210

2. 采购代理机构信息

名 称：中金招标有限责任公司

地 址：贵州省贵阳市观山湖区联合广场C座4层

传 真：

项目联系人：马强、陈娅、范青云

项目联系方式：0851-85259777

3. 项目联系方式

项目联系人：马强、陈娅、范青云

联系方式：0851-85259777