【代建】湖南农业大学工科实训楼建设项目代建招标公告

1.招标条件

湖南农业大学工科实训楼建设项目代建已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会[2025]825号同意建设。建设资金来自统筹生均经常性拨款、学费住宿费等专户非税收入和往年办学结余资金。目前已具备代建单位招标条件，现进行公开招标。招标人为湖南农业大学，招标代理机构为国昪项目管理有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南农业大学
• 项目名称：湖南农业大学工科实训楼建设项目代建
• 项目建设地点：湖南农业大学校内建设
• 项目建设内容：新建1#、2#共两栋工科实训楼，总用地面积21482.72㎡，总建筑面积15938.70㎡，其中1#实训楼地上4层面积7881.44㎡，2#实训楼地下1层地上4层面积8057.26㎡
• 项目估算总投资：6938.64万元（工程费用5577.08万元，工程建设其他费用907.63万元，预备费453.93万元）
• 代建范围：全过程代建
• 代建周期：合同生效至实体移交完成，其中工程竣工验收为720日，竣工后90日内完成结算审批和实体移交
• 代建服务费招标控制价：274万元整

3.投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级等资质之一
• 信誉要求：未被依法责令停业，近三年无较大以上责任事故，无严重违法违约记录，未被禁止参与代建活动，未被列入失信黑名单
• 本次招标不接受联合体投标

4.拟任代建项目经理资格要求

• 具备中级及以上专业技术职称，并具有注册咨询工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师、国家注册监理工程师或投资项目管理师等资质之一
• 具有代建项目经理经验或投资总额3400万元以上的房屋建筑工程类相关项目负责人经验
• 为投标人正式职工，需提供近六个月养老保险和医疗保险证明，执业证书注册单位须与投标人一致
• 不得参与其他正在实施或已中标的项目

5.评标办法

采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。投标人拟任代建项目经理需进行述标，时间10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人需准备10分钟内的连续完整述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

• 招标文件下载时间：2026年1月9日至2026年1月16日
• 下载网址：http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin
• 澄清答疑在湖南省公共资源交易服务平台门户网站发布

7.投标文件的递交及开标

投标人应在2026年2月4日09:00时前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台上传加密的投标文件。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台发布。

9.行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委，电话：0731-89991521。

10.联系方式

• 招标人：湖南农业大学，地址：长沙市芙蓉区农大路1号，联系人：张老师，电话：0731-84618632
• 招标代理机构：国昪项目管理有限公司，地址：长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室，联系人：徐煦、赵芳、刘欢、熊晓琦，电话：0731-85500316，邮箱：920114057@qq.com