【代建】3#学生宿舍建设项目代建单位招标 招标公告

第一章 招标公告

1. 招标条件

3#学生宿舍建设项目代建单位招标已由湖南省发展和改革委员会以《湖南省发展和改革委员会关于湖南国防工业职业技术学院3#学生宿舍建设项目可行性研究报告的批复》（湘发改社会〔2025〕645号）同意建设，建设资金来自统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入和往年办学结余资金。招标人为湖南国防工业职业技术学院，招标代理机构为湖南中投项目管理有限公司。

2. 代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南国防工业职业技术学院
• 项目名称：3#学生宿舍建设项目代建单位招标
• 项目建设地点：湖南省湘潭市雨湖区楠竹山敬贤路1号，选址位于湘潭县云湖桥镇北岸村
• 建设内容：3#学生宿舍的土建、装修、室内外供配电和给排水、消防、配套道路广场、绿化等
• 建设规模：规划用地面积5414.06㎡（8.12亩），新建1栋地上5层的3#学生宿舍，建筑面积约13887.50㎡，共设宿舍248间、床位1479张
• 代建范围：全过程代建
• 投资控制目标：项目估算总投资5953.52万元，其中工程费4873.53万元，工程建设其他费用638.98万元，预备费441.01万元
• 工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》达到合格
• 代建周期：合同生效之日起至实体移交手续完成止，其中合同生效至工程竣工验收合格为540日，竣工验收合格后90日内办理工程结算审批及实体移交
• 代建服务费招标控制价：2446056.00元（贰佰肆拾肆万陆仟零伍拾陆元）

3. 投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有下列一项或多项资质：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级
• 信誉要求：未被依法责令停业、近三年承接项目未发生较大以上责任事故、近三年内无严重违法违约等不良记录、未被禁止参与代建活动、未被列入失信企业黑名单、不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形
• 本次招标不接受联合体投标

4. 拟任代建项目经理资格要求

• 具备中级及以上专业技术职称，并具有下列一项或多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师
• 具有代建项目经理经验，或具备投资总额4100万元以上的房屋建筑工程类相关项目负责人经验
• 拟任代建项目经理为投标人正式职工，须提供近六个月（2025年5月至2025年10月）养老保险和医疗保险证明原件，执业证书注册单位须与投标人一致
• 拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它相关项目
• 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形

5. 评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6. 招标文件的获取及澄清答疑发布

请于2025年12月8日至2026年1月8日止在湖南省公共资源进场交易系统网站下载招标文件。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布，投标人自行下载。

7. 投标文件的递交及开标

投标人应当在2026年1月9日9:00前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易中心上发布。

9. 行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委，电话：0731-89991521。

10. 联系方式

• 招标人：湖南国防工业职业技术学院，地址：湖南省湘潭市湘潭县楠竹山镇，联系人：龙老师，联系电话：13667428337
• 招标代理机构：湖南中投项目管理有限公司，地址：长沙市雨花区高桥街道万家丽中路一段469号圭水大厦906，联系人：吴颖 吴美霞 谭运耀 吴灿 石中玉，联系电话：0731-82255989，电子邮箱：hnztzbb@163.com