<font color='red'>【代建】</font>湖南智慧物流实训中心(湖南自贸区物流人才培训中心)建设项目代建服务

1. 招标条件

湖南智慧物流实训中心(湖南自贸区物流人才培训中心)建设项目代建服务已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会[2025]443号同意建设，建设资金来自统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入，以及往年办学结余资金。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南现代物流职业技术学院，招标代理机构为湖南国联招标有限公司。

2. 代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南现代物流职业技术学院
• 项目名称：湖南智慧物流实训中心(湖南自贸区物流人才培训中心)建设项目代建服务
• 项目建设地点：湖南现代物流职业技术学院校区内
• 项目建设内容：新建1栋实训中心（建筑面积15106平方米），改造1栋实训大楼（面积3780平方米）
• 代建范围：全过程代建
• 投资控制目标：7600.45万元（工程费用6048.26万元，工程建设其他费用861.24万元，预备费690.95万元）
• 工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格
• 安全管理目标：代建单位无安全责任事故
• 廉洁守法目标：代建单位无违法违纪行为
• 代建周期：合同生效至工程竣工验收合格为900日，竣工验收合格后90日内办理工程结算审批和实体移交
• 代建服务费招标控制价：2940100元（贰佰玖拾肆万零壹佰元）

3. 投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级等资质之一
• 信誉要求：未被依法责令停业、近三年无较大以上责任事故、近三年无严重违法违约记录、未被禁止参与代建活动、未被列入失信黑名单、不存在法律法规规定不允许参加招标投标的情形
• 本次招标不接受联合体投标

4. 拟任代建项目经理资格要求

• 具备中级及以上专业技术职称，并具有注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师等资质之一
• 具有代建项目经理经验或投资总额5300万元以上的房屋建筑工程类相关项目负责人经验
• 为投标人正式职工，需提供近六个月（2025年3月至8月）养老保险和医疗保险证明原件，执业证书注册单位须与投标人一致
• 不得参与正在实施或已中标尚未签订合同的其他代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目
• 不存在法律法规规定不允许参加招标投标或担任代建项目经理的情形

5. 评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。投标人拟任代建项目经理按招标文件标准进行述标，述标时间为10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6. 招标文件的获取及澄清答疑发布

• 招标文件下载时间：2025年10月11日至2025年10月17日，在湖南省公共资源交易中心网站下载
• 网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力
• 招标人对招标文件的澄清答疑均在湖南省公共资源交易中心网站发布

7. 投标文件的递交及开标

投标人应当在2025年11月4日9:00前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传。递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易中心发布。公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9. 行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991521。

10. 联系方式

• 招标人：湖南现代物流职业技术学院，地址：湖南省长沙市远大二路泉塘，联系人：吴老师，电话：0731-84085141
• 招标代理机构：湖南国联招标有限公司，地址：长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼，联系人：黄小珂、王长征、余屹、陈新颜、彭驰，电话：0731-85177566，邮箱：hnglzb@163.com