1、招标条件
衡阳幼儿师范高等专科学校建设项目已由衡阳市发展和改革委员会以衡发改审[2019]51文批准建设，建设资金来自市财政拨款。目前已具备代建单位招标条件，招标人为衡阳师范学校，招标代理机构为衡阳旭源工程管理有限公司。
2、代建项目概况与招标范围
2.1 招标人：衡阳师范学校;
2.2 代建项目名称：衡阳幼儿师范高等专科学校建设项目代建单位招标;
2.3 代建项目建设地点：衡阳市雁峰区红湘路以东、奇峰路以北、南二环以南区域;
2.4 代建项目建设内容及规模：本项目新建建筑面积117731平方米，其中：新建建筑包括新建学生食堂约8893平方米，图书馆14596平方米，学生宿舍30061平方米，学前教育教学楼26531平方米，音乐楼2754平方米，教学办公楼7735平方米，体育馆10541平方米，教师公寓6145平方米，地下车库10978平方米，附属用房400平方米；同时配套建设运动场、校园大门、围墙、道路、主体师范雕塑广场、景观绿化及室外管网、亮化工程等；项目一期估算总投资94930.82万元（具体以财政评审中心审定的预算造价为准）;
2.5 代建范围：采用阶段性代建，以经发改委批准的概算为投资控制目标，具体代建范围包括项目实施阶段项目和子项目的招标管理、采购管理、设计管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批报建和组织协调各方面关系等,整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进；
2.6 代建投资控制目标：项目一期估算总投资94930.82万元（其中工程费用62682.26万元，其他费用3911.1万元，预备费用6287.47万元，征拆费用22050万元）以代建范围内最终批准的概算投资额为准；
2.7 代建项目工程质量标准：依照建设部80号令达到合格工程；
2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故；
2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为；
2.10 代建周期：代建周期为合同生效起到实体移交手续完成止。其中合同生效起至工程竣工验收备案止为36个月；竣工验收备案后 6 月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。
3、投标人资格条件
3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；
3.2 已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http://218.76.24.105:88/）；
3.3 具有下列一项或者多项资质：建筑工程施工总承包壹级及以上、建筑行业工程设计专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级资质或综合甲级、房地产开发一级资质、工程咨询甲级资质或综合经济甲级资质中的一项或者多项资质（建筑企业须同时具有有效使用期内的安全生产许可证）；
3.4 信誉要求
(1)未被依法责令停业；
(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；
(3) 近三年内无其他严重违法、违约等不良记录（提供查询渠道：“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、信用湖南网http://www.credithunan.gov.cn/）提供网页查询彩色打印件；信用信息查询的时点：招标公告发布之日起至本项目投标文件的递交截止时间止，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动；
(4)未被禁止参与代建活动；
(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；
(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形；
3.5 本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员家数须不超过2家；
(2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；
(4)对联合体组成单位的其他资格要求：详见招标公告投标人资格条件第3.1、3.2、3.3、3.4点。
4、拟任代建项目经理资格要求
4.1具备相关专业中级及以上专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师房屋建筑专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师土建工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；
4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额60000万元以上的房屋建筑(工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写)项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)；
4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的执业资格注册单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；
4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。
5、评标办法
本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。
6、招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 网上下载招标文件方式：请在湖南省公共资源交易中心窗口办理CA认证后，从2019年10月12日至2019年10月16日17时00分（北京时间，下同）在湖南省公共资源交易中心（http://ggzy.hunan.gov.cn/）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。如通过网络下载，其招标文件及相关资料与书面招标文件及相关资料具有同等法律效力，招标文件、相关资料及补充文件在湖南省公共资源交易中心（http://ggzy.hunan.gov.cn/）上发布，招标人不另行通知，未按要求下载的，评标委员会将拒绝其投标资格；
6.2 招标文件每套售价600元，请于开标现场现金缴纳（售后不退）；
6.3 澄清答疑采用网上发布方式。
7、投标文件的递交及开标
7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为2019年11月5日10时00分，地点为湖南省公共资源交易中心（湖南省长沙市万家丽南路二段29号）；
7.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封和加写标记的投标文件或者未按6.2款时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。
8、发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监督网（http://www.bidding.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易中心（http://ggzy.hunan.gov.cn/）上发布。
9、行政监督
本次监督机构为衡阳市发展和改革委员会，电话：0734-8857718。
10、联系方式
招标人：衡阳师范学校
地 址：衡阳市雁峰区罗金桥4号
联系人：许先生
联系电话：13873410692
招标代理机构：衡阳旭源工程管理有限公司
地 址：衡阳市解放大道19号今朝大厦22楼
联系 人：唐先生，QQ邮箱：2591956069
联系电话：17382161216
备案单位：衡阳市发展和改革委员会
