<font color='red'>【代建】</font>湖南理工学院学生宿舍21＃-23＃栋建设项目代建服务招标公告

1. 招标条件

湖南理工学院学生宿舍21#-23#栋建设项目代建服务已由湖南省发展和改革委员会以《关于湖南理工学院学生宿舍21#-23#栋建设项目可行性研究报告的批复》湘发改社会[2024]726号；《关于湖南理工学院学生宿舍21#-23#栋建设项目概算总投资的批复》湘发改社会[2025]428号（项目代码：2406-430000-04-01-402215）同意建设。本项目总投资概算9568.73万元，其中工程费用8233.47万元，工程建设其他费用906.86万元，预备费428.40万元。建设资金来源包括：统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；从往年办学结余资金中安排；争取从"十四五"基建专项资金中安排部分。招标人为湖南理工学院，招标代理机构为湖南同创工程项目管理有限公司。

2. 代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南理工学院
• 项目名称：湖南理工学院学生宿舍21#-23#栋建设项目代建服务
• 项目建设地点：湖南理工学院南院校区内
• 项目建设内容及规模：总建筑面积23711.82平方米，新建3栋学生宿舍。21#栋地上12层、地下1层；22#、23#栋均为地上10层，配套建设公用工程和室外附属工程
• 代建范围：阶段性代建
• 代建范围内投资控制目标：9568.73万元
• 工程质量标准：依照《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)》达到合格
• 安全管理目标：代建单位无安全责任事故
• 廉洁守法目标：代建单位无违法违纪行为
• 代建周期：合同生效至实体移交完成。其中合同生效至工程竣工验收合格为540日；竣工验收合格后90日内完成工程结算审批和实体移交
• 代建服务费招标控制价：2942182.50元（贰佰玖拾肆万贰仟壹佰捌拾贰元伍角）

3. 投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有以下一项或多项资质：工程咨询建筑专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限房建类）
• 信誉要求：未被依法责令停业；近三年承接项目未发生较大以上责任事故；近三年内无严重违法违约记录；未被禁止参与代建活动；未被列入失信企业黑名单；不存在法律法规规定不允许参加招标投标的情形
• 本次招标不接受联合体投标

4. 拟任代建项目经理资格要求

• 具备建筑工程相关专业高级专业技术职称，并具有以下一项或多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师
• 具有代建项目经理经验，或具备投资总额4784万元以上的房屋建筑工程类监理、总承包、项目管理、工程咨询、造价、设计项目负责人经验
• 拟任代建项目经理为投标人正式职工，需提供近六个月（2025年1月至6月）养老保险和医疗保险证明原件
• 执业证书注册单位须与投标人一致
• 不得参与其他正在实施或已中标尚未签订合同的项目
• 不存在法律法规规定不允许参加招标投标或担任代建项目经理的情形

5. 评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按招标文件标准进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6. 招标文件的获取及澄清答疑发布

• 招标文件下载时间：2025年08月08日至2025年08月15日
• 下载网址：湖南省公共资源进场交易系统（http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin）
• 澄清答疑发布：在湖南省公共资源交易中心门户网站发布，投标人自行下载

7. 投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间（2025年08月29日9时00分）前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易中心发布。

9. 行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委，电话：0731-89991521。

10. 联系方式

• 招标人：湖南理工学院，地址：岳阳市岳阳楼区南湖街道学院路，联系人：曹老师、毛老师，电话：0730-8640917
• 招标代理机构：湖南同创工程项目管理有限公司，地址：岳阳市岳阳楼区五里牌第一世家1103室，联系人：刘庆九、石瑛，电话：0730-8201199，邮箱：3187439275@qq.com