<font color='red'>【代建】</font>湖南工程学院学生公寓13#楼

1.招标条件

湖南工程学院学生公寓13#楼（代建项目名称）已由湖南省发展和改革委员会同意建设，建设资金来自统筹生均经常性拨款、学费住宿费等专户非税收入、往年办学结余资金和十四五基建专项资金。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南工程学院，招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。

2.代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南工程学院
• 项目名称：湖南工程学院学生公寓13#楼
• 项目建设地点：湖南省湘潭市岳塘区福星东路88号湖南工程学院主校区（北）
• 项目建设内容及规模：新建1栋地上13层学生公寓楼，建筑结构为钢筋混凝土框剪结构，总建筑面积17761.78平方米，规划建筑高度43.35米，机动车停车位6个（其中充电车位2个），配套建设公用工程和室外附属工程
• 代建范围：阶段性代建
• 代建范围内投资控制目标：概算总投资7800.03万元，其中工程费用6484.30万元，工程建设其他费用812.32万元，预备费503.41万元
• 工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格
• 安全管理目标：代建单位无安全责任事故
• 廉洁守法目标：严格遵守法律法规，代建单位无违法违纪行为
• 代建周期：合同生效至实体移交完成，其中合同生效至工程竣工验收合格为600日，竣工验收合格后90日内申请工程结算审批
• 代建服务费招标控制价：2500007.5元（贰佰伍拾万零柒元伍角）

3.投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有工程咨询建筑专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级等资质之一或多项
• 信誉要求：未被依法责令停业、近三年承接项目未发生较大以上责任事故、近三年内无严重违法违约记录、未被禁止参与代建活动、未被列入失信企业黑名单、不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形
• 不接受联合体投标

4.拟任代建项目经理资格要求

• 具备高级专业技术职称，并具有注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师等资质之一或多项
• 具有代建项目经理经验，或具备投资总额5500万元以上的房屋建筑工程类监理、总承包、项目管理、工程咨询、造价、设计等项目负责人经验
• 为投标人正式职工，需提供近六个月养老保险和医疗保险证明原件，执业证书注册单位须与投标人一致，不得参与其他正在实施或已中标项目
• 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动或担任代建项目经理的情形

5.评标办法

采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。投标人拟任代建项目经理按招标文件标准进行述标，述标顺序为开标顺序，时间10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

• 下载时间：2025年8月28日至2025年9月18日23:59时（北京时间）
• 下载地址：湖南省公共资源进场交易系统（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/FrameAll）
• 澄清答疑：招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布，投标人自行下载

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间2025年9月19日上午9:00时前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易中心上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991521。

10.联系方式

• 招标人：湖南工程学院，地址：湘潭市福星东路88号，联系人：陈志强，联系电话：0731-58683916
• 招标代理机构：湖南省招标有限责任公司，地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦，联系人：周俊宇、王帅、曾君，联系电话：0731-84556896，电子邮箱：hnzb3@163.com