<font color='red'>【代建】</font>湖南博物院“馆园融合”项目代建服务招标公告

1.招标条件

湖南博物院"馆园融合"项目代建服务已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会【2025】535号同意建设，建设资金由省发展改革委、省财政厅各承担50%。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南博物院（湖南省文物鉴定中心），招标代理机构为中通服供应链股份有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南博物院（湖南省文物鉴定中心）
• 项目名称：湖南博物院"馆园融合"项目代建服务
• 项目建设地点：长沙市开福区东风路50号湖南博物院内
• 项目建设内容：对博雅楼进行改造（改造后总建筑面积7302.68㎡），前广场铺装改造（4298.87㎡），武警营房立面改造（4830㎡），围墙改造（855米），新建消防车道（979米），市政配套设施改造
• 代建范围：全过程代建
• 项目投资估算：5365.84万元（工程费用4383.59万元，工程建设其他费643.24万元，预备费339.01万元）
• 工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》达到合格
• 安全管理目标：代建单位无安全责任事故
• 廉洁守法目标：代建单位无违法违纪行为
• 代建周期：合同生效至工程竣工验收合格为540日，竣工验收后90日内办理工程结算审批和实体移交
• 代建服务费招标控制价：2269752.00元（贰佰贰拾陆万玖仟柒佰伍拾贰元）

3.投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有工程咨询建筑专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑行业专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级等资质之一或多项
• 信誉要求：未被依法责令停业、近三年承接项目未发生较大以上责任事故、近三年内无严重违法违约记录、未被禁止参与代建活动、未被列入失信企业黑名单、不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形
• 本次招标不接受联合体投标

4.拟任代建项目经理资格要求

• 具备中级及以上专业技术职称，并具有注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师等资质之一或多项
• 具有代建项目经理经验，或具备投资总额2600万元以上的房屋建筑工程类相关项目负责人经验
• 拟任代建项目经理为投标人正式职工，需提供近六个月（2025年2月至2025年7月）养老保险和医疗保险证明原件，执业证书注册单位须与投标人一致
• 拟任代建项目经理不得参与其他正在实施或已中标尚未签订合同的项目
• 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形

5.评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。投标人拟任代建项目经理按照招标文件标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

请于2025年09月18日至2025年09月25日止在湖南省公共资源交易服务平台（https://www.hnsggzy.com/#/sy）网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易服务平台网站发布。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间前即2025年10月17日9:00前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台上发布。

9.行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委，电话：0731-89991521。

10.联系方式

• 招标人：湖南博物院（湖南省文物鉴定中心），地址：湖南省长沙市东风路50号，联系人：梅先生，电话：0731-84555408
• 招标代理机构：中通服供应链股份有限公司，地址：深圳市福田区华富街道莲花一村社区皇岗路5001号深业上城（南区）T2栋1908，联系人：王敏、杨波、郭钰，电话：18692269906，邮箱：251058659@qq.com