<font color='red'>【代建】</font>湖南生物机电职业技术学院马坡岭校区6#栋学生公寓项目代建服务招标公告

1.招标条件

湖南生物机电职业技术学院马坡岭校区6#栋学生公寓项目已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会【2025】528号同意建设。建设资金来自：统筹生均经常性拨款、学费住宿费等专户非税收入；往年办学结余资金；土地处置补偿资金；十四五基建专项资金。目前已具备代建单位招标条件，现进行公开招标。招标人为湖南生物机电职业技术学院，招标代理机构为湖南华中源工程项目管理有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

• 招标人：湖南生物机电职业技术学院
• 项目名称：湖南生物机电职业技术学院马坡岭校区6#栋学生公寓项目
• 项目建设地点：湖南生物机电职业技术学院马坡岭校区内
• 项目建设内容：拆除原有1#栋学生宿舍2881.2m²，原址新建地上5层6#学生公寓。项目用地面积5613.88m²，总建筑面积11989.03m²（地下220.24m²，地上11768.79m²）。新增学生公寓242间（无障碍宿舍3间，6人间239间），提供1438个床位。
• 代建范围：全过程代建
• 投资总额：5360.64万元（工程费3937.14万元、工程建设其他费用740.15万元、预备费374.18万元、设备购置费309.17万元）
• 工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格
• 安全管理目标：代建单位无安全责任事故
• 廉洁守法目标：代建单位无违法违纪行为
• 代建周期：合同生效至实体移交完成。其中合同生效至工程竣工验收合格为540日；竣工验收合格后90日内完成工程结算审批和实体移交
• 代建服务费招标控制价：2268192元（贰佰贰拾陆万捌仟壹佰玖拾贰元）

3.投标人资格条件

• 营业执照或事业单位法人证书处于有效期
• 具有以下一项或多项资质：工程咨询建筑专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑行业专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级
• 信誉要求：未被依法责令停业；近三年承接项目未发生较大以上责任事故；近三年内无严重违法违约记录；未被禁止参与代建活动；未被列入失信企业黑名单；不存在法律法规规定不允许参加招标投标的情形
• 本次招标不接受联合体投标

4.拟任代建项目经理资格要求

• 具备中级专业技术职称，并具有以下一项或多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师
• 具有代建项目经理经验，或具备投资总额2600万元以上的房屋建筑类监理、总承包、项目管理、工程咨询、造价或设计项目负责人经验
• 拟任代建项目经理为投标人正式职工，需提供近六个月（2025年2月至7月）养老保险和医疗保险证明原件。执业证书注册单位须与投标人一致。不得参与其他正在实施或已中标的项目
• 不存在法律法规规定不允许参加招标投标或担任代建项目经理的情形

5.评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。投标人拟任代建项目经理需按招标文件要求进行述标，述标时间10分钟以内。本项目采用视频述标评审，投标人需准备10分钟内的连续完整述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

• 招标文件下载时间：2025年9月16日至2025年9月22日
• 下载地址：湖南省公共资源进场交易系统（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/FrameAll）
• 澄清答疑：招标人对招标文件的澄清答疑在湖南省公共资源交易中心网站发布，投标人自行下载

7.投标文件的递交及开标

• 投标截止时间：2025年10月14日09:00
• 开标时间：2025年10月14日09:00
• 投标方式：通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台上传加密投标文件。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件不予接收

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台发布。公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991521。

10.联系方式

• 招标人：湖南生物机电职业技术学院，地址：湖南省长沙市芙蓉区隆平高科技园，联系人：李洁冰，电话：0731-85572547
• 招标代理机构：湖南华中源工程项目管理有限公司，地址：长沙市岳麓区学士街道云栖路559号洋湖创富中心1栋14楼，联系人：李洁如、苏杰、贺红亮，电话：18573159499，邮箱：442908301@qq.com